[摘要] 房子产权过了70年就收归国家？这个说法曾经一度在坊间流传。而随着去年开始全面启用的不动产登记簿证也让商品房土地70年使用权问题再次被市场重视。1月27日,人民日报官方微信也转发相关文章,对相关的概念进行了澄清，讨论之激烈可见一斑。
房子产权过了70年就收归国家？这个说法曾经一度在坊间流传。而随着去年开始全面启用的不动产登记簿证也让商品房土地70年使用权问题再次被市场重视。1月27日,人民日报官方微信也转发相关文章,对相关的概念进行了澄清，讨论之激烈可见一斑。
根据房观察监测数据显示，本周有关政策信息15条，较上周大幅上升。信息量从26日开始上升，至27日人民日报刊发“70年产权”相关讨论到达顶峰。
关键词：70年产权；落户限制；棚改；以房养老
十大热门政策新闻：
注：以上数据源自房观察数据研究中心对42家主流媒体一周（2015年1月25日-2015年1月29日）新闻监控。
1.人民日报：70年产权到期后 房子到底归谁
摘要：对于大多数人来说，房子这重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说，房子的所有权是的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。
2.国务院：除少数超大城市 全面放开落户限制
摘要：国务院总理李克强1月22日主持召开国务院常务会议，会议确定，放宽农业转移人口落户条件，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体分配权的依法自愿有偿退出机制。除极少数超大城市外，全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等落户限制。
3.2020年前基本完成棚户区改造任务的总体目标
摘要: 2015年，北京市确定的老旧小区综合整治任务为1150万平方米，目前实际开工1585万平方米，并已圆满完成整治任务。
4.保监会：扩大"以房养老"保险试点月领金额高近2万元
摘要：据保监会网站消息，近日，中国保监会召开老年人住房反向抵押养老保险试点工作座谈会，保监会副主席黄洪要求，2016年要在现有4个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围，通过扩大业务经营区域，在发展中解决问题，使更多的老年人享受到这项政策福利。
5.国家酝酿补贴政策 鼓励发展住房租赁企业
摘要：相关部门正围绕发展住房租赁市场，研究制定相关指导性文件与补贴政策，以鼓励机构投资者购买库存商品房成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。
6.不动产登记实施细则明晰诸多猜测
摘要: 1月20日，国土资源部对外公布了《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了详细的规定。
7.成都出台“公租房租赁补贴”标准为18元/平方米
摘要：1月26日，记者获悉，为鼓励和支持符合条件的住房困难群体通过市场租赁解决住房困难问题，进一步完善住房保障制度，近日成都市正式出台《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》（以下简称《办法》），《办法》将从2016年2月1日起正式实施，其中保障范围再次扩大，将家庭年收入4—5万元的人群也纳入了保障，单身居民年龄也不再限定为年满35周岁。
8.年内四川将颁发新不动产权证书 已登记证书将同等有效
摘要: 年底前，全省范围都将颁发新的中华人民共和国不动产权证书，不再发旧的房产证、土地证等，但过去已登记的证书同等有效，只有在发生交易行为时，方才发新证停旧证。按照“发新才能停旧”的原则，确保工作平稳过渡。这是记者从1月21日在成都举行的全省国土资源工作会议上获悉的。
9.四川拟立法：自建农房原则上不超过2层300平方米
摘要：1月26日，记者从省政府法制办获悉，《四川省农村住房建设管理办法(代拟稿)》已在网上征求意见，代拟稿规定，自建农房原则上层数不得超过2层，跨度不得超过6米(含6米)，建筑面积不得超过300平方米，否则需纳入城镇房屋基本建设程序进行监督管理。
10.广州局部微调或有可能 深圳限购政策或再收紧
摘要：深圳市规划国土委数据显示，1月18日至1月24日，深圳一手住宅成交1056套，成交面积约11.94万平方米，分别环比下降38.6%和31.3%，但成交价格高达5.44万元/平方米，较前一周明显上升，为历史首次周成交价超越5万元/平方米。
舆情关注：70年产权到期后 房子到底归谁
观点一：我国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
观点二：如今房屋统一登记之后,这方面更加不会有太多问题,因为个人名下的不动产通过登记已经明确,接下来在产权到期后,是免费获得还是收费获得产权,国家会根据当时的情况来决定,“收费的可能性比较大。”
观点三：房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”。
“70产权”或该早日修改
日前，关于房屋70年产权到期后房屋归属的问题再次引发激烈讨论。
人民日报称，房子的所有权是的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。但是,土地的所有权归国家和集体所有,民用住宅用地权属年限高为70年。土地使用年限到期后,可延长土地使用权期限只要房子还能住,就都得续签土地。但这也是只是理想情况，现实及法律在这方面都尚未有可供参考的案例。
目前的市场状况是多数商品房屋还未到50年，就已经无法住人，面临拆迁的可能，即房屋产权尚未达到使用70年就已经寿终正寝了。同时，由于目前我国批商品房70年产权的时间，尚未过期，故政府在70年产权的解释上也呈现模棱两可，无明确规定。
但是，随着城市可供开发的土地越来越少，新进入城市人口的持续减少，未来城市房屋建设将更多的进入到老旧房屋改造与维护上，在房屋维护上投入的加重以及维护技术的进步，将会有更多的房屋使用寿命超过70年，甚至于上百年，类似于英国房屋使用年限超长的情况必将出现，到时候70年产权问题将再次成为现实的绊脚石。
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