[摘要] 随着生育政策的改变以及二孩政策全面放开，大户型房源将不再是以往改善型购房者的“专利”，三居室改善型户型将会受越来越多的婚房置业者的关注，尤其是90平至120平米紧凑型三居室户型的需求在未来将会逐渐增长。
改善型购房需求和奢侈消费或者豪宅消费者不一样，也与刚需首次置业者不同，他们会有其独特的心理需求。如今中高端改善需求客户主要是70后甚至80后，人到中年，事业上有所成就，具备了一定的资金实力，同时也要承担起照顾老人和抚养孩子的双重任务，他们对住房改善的心理需求便是让老人、孩子住得更舒适。同时，这类客户所在的圈层也会更高一些，住房品质、生活水平都是其身份的象征，因此他们对住房的选择也必须符合其自身定位。对住宅本身居住功能的需求和对住宅彰显其身份、地位、品位的心理需求，是促成中高端改善型客户终购买房屋的两个决定性因素。
同时，随着生育政策的改变以及二孩政策全面放开，大户型房源将不再是以往改善型购房者的“专利”，三居室改善型户型将会受越来越多的婚房置业者的关注，尤其是90平至120平米紧凑型三居室户型的需求在未来将会逐渐增长。近期，辽宁增加产假60日，趁着这个好政策，买个大户改善型房子，一步到位。
推荐理由：郡原小石城另一个称号叫“浑南神盘”，楼盘体量大，物业类型多种，别墅、洋房、高层，项目位于新市政府旁的白塔商圈中心，未来地铁、有轨电车、高铁三条轨交交汇，发展前景甚好。
价格：均价5200元/平方米
入住时间：预计2015年12月末D区洋房交房
物业地址：沈阳浑南区红椿东路2甲-111号（沈营路与全运北路交汇处西行500米）
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动态： 郡原小石城高层在售58-94平 ，均价5200元/㎡，首付一万，四年分期。洋房产品面积101-150平，均价8500元/㎡，一次性97折，贷款98折优惠 . 别墅产品面积120-260平，交5万团购抵10万房款，全款97，贷款98折优惠。
郡原小石城由居于一线开发商行列的郡原地产打造。郡原地产进入沈阳以来，7年时光，全心打造百万平生活大城——郡原小石城。由上亿广场、丰泽购物中心等商场构成的白塔商圈，已成为浑南成熟住区。未来地铁4号线，项目位于小羊安站及红椿路站之间。将打造轻轨、地铁、公交三线合一的立体交通网络。新南站投入使用，高铁近在咫尺。浑南中央公园、白塔公园等为业主送上万亩清新，园区中的双语幼儿园和大学城让人文气息更浓厚。
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