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买房就买学校旁 沈阳教育地产绝不忽悠

房天下  作者：王莹莹  2016-01-14 07:00

[摘要] 孩子、学校，牵扯多少家长心。就此小编为大家搜罗一些沈阳较为靠谱的楼盘，他们或是和教育局已经签约，或是已有孩子开始上学，希望为大家置业提供帮助。

稀缺的教育资源，成就了“教育地产”的吃香。“教育地产”成了的“头条”，常以高出其他房数倍的价格出售。有需求就有市场，于是开发商把“教育地产”当成“教育配套资源”的香饽饽，进行拉郎配绑架，打着“教育地产”旗号对外售卖。可是当买主买到所谓的“教育地产”后才知道上当受骗，所谓的“教育地产”原来离学区相差太远，而且即使离“教育地产”不远未必就能在那个学区入学。不少家长遭遇了“伪教育地产”，距离名校虽近却进不了名校，因此引发权益纠纷矛盾。

房地产商看中了如今的父母“再穷不能穷孩子”的心理，教育地产的投资价值也符合买主的长远需求，由于教育需求的阶段性，购买教育地产的家长可能只是为了将孩子送入重点学校，并不一定作长期居住打算，等到孩子毕业后便将房子转售。所以房地产商拉大旗作虎皮，到处打着“教育地产”广告吆喝，这涉嫌楼盘虚假宣传，是一种变相的消费欺诈，“房产广告新规”点中稀缺优教资源任督二脉，给房地产商套上“紧箍咒”，为“教育地产”保值，向“伪教育地产”说不，这是国家工商总局维护消费者合法权益，维护广告法尊严的有效举措。

孩子、学校，牵扯多少家长心。就此小编为大家搜罗一些沈阳较为靠谱的楼盘，他们或是和教育局已经签约，或是已有孩子开始上学，希望为大家置业提供帮助。

保利溪湖林语(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

保利溪湖林语效果图

开盘时间：2014年9月17日已开盘

入住时间：2014年12月30日601#,610#入住

价格：均价5500元/平方米

物业地址：沈阳皇姑文大路341号（方溪湖公园南150米）

动态：

保利溪湖林语现在已经建设到第五期，相应配套基本完善，方溪湖公园，目前公交线路为190路。保利溪湖林语年底均价5500元/平，四期多层产品在售，主力户型建筑面积87平米、104平米。户型建筑面积区间为56-125平米。

房天下提供的售楼电话：

交通状况：190路公交车到保利溪湖林语站 。地铁2号线延长线，沈阳师范大学站。

物业费：1.5元/平方米·月

售楼地址：皇姑区文大路339号（文大路与怒江北街延长线交界处）

保利溪湖林语交通图

中央学府(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

中央学府效果图

开盘时间：2015年12月12日已次车位开盘

入住时间：预计2015年12月31日1号楼、5号楼入住

价格：均价12800元/平方米

物业地址：沈阳皇姑宁山中路35号（宁山中路与金川江街路口）

动态：RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px">中央学府高层住宅项目均价12800元/平，高层清水住宅有特价房源优惠推出。

房天下提供的售楼电话：

交通状况：公交：116路、175路、190路、215路、228路、236路、242路、329路岐山路站下车

物业费：2.29元/平方米·月

售楼地址：宁山中路35号（宁山中路与金川江街路口）

中央学府交通图

沈阳中航城·两河流域(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

沈阳中航城·两河流域效果图

开盘时间：2015年5月23日高层1号楼和5号楼，洋房已开盘

入住时间：预计2016-12-31高层1号、5号楼，洋房入住

价格：均价7800元/平方米

物业地址：沈阳和平长白五街236-14号（南堤西路与仙岛北路交汇处）

动态：

沈阳中航城.两河流域项目均价7800元/平，洋房建筑面积区间98-160平，高层建筑面积区间90-130平。洋房高层项目共1572套，高层主力户型的建筑面积有78平，86平，105平，123平。项目在售一期项目有高层1号楼~5号楼和二期洋房10号楼、12号楼、13号楼、16号楼、18号楼，绿化率高达40%。1号楼户型有建筑面积86平和123平，5号楼有建筑面积78平，86平和105平。洋房1楼均价17000~20000万每平，2-6楼均价11000~12500元每平，面积有1楼160平，2楼140平，3楼和4楼各130平，5楼110平，6楼90平。 购房优惠有高层一万五减三万，洋房两万享五万。

房天下提供的售楼电话：

交通状况：8条公交线路：149,165,169,188,222，287,324,327、地铁4号线 、188路在和众花园站下车。

物业费：2.8元/平方米·月

售楼地址：沈阳市和平区长白五街236-14号（南堤西路和仙岛路交汇处）

沈阳中航城·两河流域交通图

东亚·翰林世家(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

东亚·翰林世家效果图

开盘时间：2015年6月6日12#已开盘

入住时间：预计2016年10月一期整体交房

价格：均价7200元/平方米

物业地址：沈阳皇姑陵园街39号（银山路与鸭绿江西街交汇处）

动态：

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 14px;FONT-FAMILY: Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px">东亚翰林世家高层RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 14px;FONT-FAMILY: 'Microsoft YaHei', Georgia, serif;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 32px">起价6888元/平米，购房一成首付，全款97折，贷款99折。二期新品loft公寓已开盘，8层封顶，6梯32户，面积30-90平，买一层、送一层，预计2017年交房，清水交付，折合均价3399元RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 14px;FONT-FAMILY: 'Microsoft YaHei', Georgia, serif;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 32px">/㎡起，购LOFT公寓贷款99折，全款98折。

房天下提供的售楼电话：

交通状况：公交线路10余条：242、280、281、220、210、800、113、162到陵园街铜山路下车。地铁2号线北陵公园站。

物业费：2.5元/平方米·月

售楼地址：皇姑区陵园街39号（银山路与鸭绿江西街交汇处）

东亚·翰林世家交通图

中海寰宇天下(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

中海寰宇天下效果图

开盘时间：2015年7月19日已加推M2

入住时间：预计2017年6月1日【天成】组团交房

价格：均价8000元/平方米

物业地址：沈阳皇姑昆山西路75号（原车辆厂）

动态：

中海寰宇天下目前组团【天喜】剩余房源大部分为西北朝向，起价6288元/平方米，房源建筑面积区间为74-89平；组团【天赋】剩余房源均带装修，起价9000元/平，组团【天赋】房源建筑面积区间94-117平。主推组团【天成】均价8000元/平；组团【天冠】高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平，主推房源建筑面积100平，房源约70套，高层在售房源建筑面积74-127平，小高层89/137平均价9000元/㎡。

房天下提供的售楼电话：

交通状况：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329在中海寰宇天下站下车，未来地铁9号线及10号线的出入口都设立在附近。

物业费：2.5元/平方米·月

售楼地址：昆山西路75号（原车辆厂）

中海寰宇天下交通图

保利大都会(价格动态户型图论坛装修案例)

保利大都会效果图

开盘时间：2015年6月27日一期已开盘

入住时间：预计2017年6月1日【天誉】组团2#-6#交房

价格：均价9500元/平方米

物业地址：沈阳皇姑北陵大街17号（北陵大街与宁山路交汇处）

动态：

保利大都会总户数1777户，绿化率30%。购房全款97折，贷款98折优惠。 均价9500元/平。主推2#-6#楼，主推房源建筑面积为95平，115平和140平。建筑面积100平以下户型购房首付可分期四年。

房天下提供的售楼电话：

交通状况：116，800，217，220，214，280，281等公交线路到省公安厅站下车；地铁2号线（岐山路站B出口）

物业费：2.9元/平方米·月

售楼地址：皇姑区北陵大街17号（北陵大街与宁山东路交叉处）

保利大都会交通图

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