[摘要] 虽然说沈阳整体的房价走势比较平稳，但是区域热度变化还是比较大的，购房者购房也是要考虑区域未来升值情况，虽说不是投资，看着自己的固定资产涨了也是很开心的事情！那在2016年沈阳区域发展又是怎样的，火的浑南区pk有潜力的于洪区，谁将成为2016年沈阳火的区域呢？今天，咱们就来看看这两个板块的优缺点
2015年已经过去，沈阳楼市回暖复苏。房价稳定、成交走高、利好政策一项项落地，购房者们摩拳擦掌准备出手。
虽然说沈阳整体的房价走势比较平稳，但是区域热度变化还是比较大的，购房者购房也是要考虑区域未来情况，虽说不是投资，看着自己的固定资产涨了也是很开心的事情！那在2016年沈阳区域发展又是怎样的，火的浑南区pk有潜力的于洪区，谁将成为2016年沈阳火的区域呢？今天，咱们就来看看这两个板块的优缺点，购房者可要擦亮眼了！
浑南区
浑南区一直是沈阳楼市区域里热门中的热门，地铁2号线，2号线南沿线、4号线在建，已经成熟的奥体板块、21世纪大厦板新房均价已经达到8000元/平。而之前一直不够完善的几大板块——全运板块、白塔板块等，则因2015年市府南迁后身价猛增，热度骤起。这里有好的规划、好的配套、好的环境和好的前景，是许多购房者喜爱的置业热区。
但是，同样也如上文所言，浑南区相对称成熟的片区均价已达8000元/平，对于刚需置业者来说吸引力不足，而其他板块虽然价格适中，但交通配套仍不够完善，如地铁4号线、9号线要等到两三年后才会通车。而浑南区区域的大体量也让这里的发展很难均衡。
总而言之，浑南区的“性价比”在沈阳可以算得上是数一数二的，大体量带来多种选择，刚需置业者在这里总能找到合适的房源。
于洪区
2015年，于洪区与浑南区平分了沈阳楼市的热区天下。如果说下半年是浑南区一统江山，那么上半年则是于洪区的主场。
与浑南区相似的是，于洪区同样有着大体量的地盘，北接学府皇姑区，西南则与繁华成熟铁西区相接。比起浑南区新兴发展，于洪区借力铁西、皇姑的优势进而发展起来。于洪区可以说是对于铁西、皇姑房价望而却步的购房者的不二之选。近年来，于洪区发展如火如荼，几大板块平分秋色，热门板块无疑为于洪新城与丁香湖板块，而于洪新城主打成熟交通，现在区域内房源比较少，丁香湖板块一家独大撑起于洪区房源一片天。
丁香湖板块围湖得名，环境一直是这里的主打。多家品牌房企入驻更为这里的发展打下良好的基础，均价在6000元/平左右的新房均价也是很有吸引力的。同时，地铁9号线、10号线的始发站也都在这个位置。
这里的劣势与浑南区类似，交通尚在起步阶段，地铁9、10号线在2018年才会通车。而于洪区也并没有浑南区市政中心这一大杀器“加持”。
2016年，浑南VS于洪，究竟谁能成为沈阳火的区域？我们持续关注。
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