[摘要] 2015年12月27日全国人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案，全面二孩定于2016年1月1日起正式实施。2016年元旦以后出生的二孩，都是合法的。按修正案中规定，生育一孩或两孩的夫妻均可获得延长生育假的奖励。法律修改前按照规定应当享受扶助失独的家庭，将继续获得扶助。
2016年啥时候买房划算？这是个困扰很多购房者的一个大问题，2016年新政策不断的在实施，楼市利好政策不断，首先，二胎政策放开了，一个家庭可以生两个孩子了，对房子的需求也变得更加迫切了；其次，2015年多次下调的贷款利率，也在2016年1月1日正式开始实行了，70万的房贷，每月可少还500元左右；再次，中央经济工作会议奠定2016年房地产主基调为去库存，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以此作为去房地产库存的措施之一。这也意味着，2016年注定是房地产活跃的一年，也是购房者出手的好时机！
2015年12月27日人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案，全面二孩定于2016年1月1日起正式实施。2016年元旦以后出生的二孩，都是合法的。按修正案中规定，生育一孩或两孩的夫妻均可获得延长生育假的奖励。法律修改前按照规定应当享受扶助失独的家庭，将继续获得扶助。
据统计，“十二五”以来，我国总人口继续增长，2014年末达到13.68亿人，受人口年龄结构以及生育政策调整的影响，出生人口从2010年1592万人增加到2014年的1687万人，保持增长态势。与此同时，我国劳动年龄人口下降，老年人口不断上升。2011年，我国15岁至59岁劳动年龄人口达到峰值9.4亿后开始回落。2014年降至9.3亿。60岁及以上老年人口从2010年13.3%提高到2014年的15.5%，总量达到2.12亿人。
早前，党的十八届五中全会允许实行普遍二孩政策，政策规定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。
2016年1月1日起，全面二孩政策放开了，影响着各行各业，那么，全面放开二孩政策放开对楼市影响几何？
全面放开二孩政策对房地产影响之一：三房才是刚需
对于很多年轻人来讲，买个两两居室足够了，孩子一间房，父母一间房，生活简单，空间足够了，然后，二胎政策放开了，两间房不足以满足一个四口之家的需求了，孩子人若是小还好，孩子大一点了，都需要有个自己独立的空间，与此同时，三房就成为必需品了，二胎放开了，三房才是刚需房了！
全面放开二孩政策对房地产影响之二：教育地产地位更加不可动摇RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/21px 微软雅黑;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，各地教育地产的地位将更加不可动摇，教育地产及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。
但是，买三房的成本却不低，尤其是要买个学区小三房，很多刚需可能是承受不了，没有关系，小编今天来推荐两个只要两房价就可以买到三房的临校楼盘，首付可分期，月供不到3000元，并且有学区环绕，轻松解决你买不起学区小三房的困扰！
1.郡原小石城——首付三万元买三房、94平再送4平，参考均价5200元/平。
建筑面积94平，再送4平，参考均价5200元/平， 参考总价：48.88万元/套，户型分布于八期高层。
此户型三室两厅一卫98平：参考首付14.664万元，目前郡原小石城售楼处有首付可分期活动，首付三万元即可买房。
参考月供（20年分期）：商贷（4.9%）2225.11元/月，公积金（3.25%）1928.47元/月。
教育资源：占据了沈阳南大学城的先天优势，周边还有白塔小学中学、东北育才幼儿园及初高中、浑南三小，沈阳市重点高中五十一中、东北大学、鲁美、音乐学院也即将要搬迁于此。
2.金辉湖畔里——买两房送一室，85平送9平，均价7600元/平。
建筑面积85平，再送9平，三室两厅一卫，参考均价7600元/平，参考总价：64.60万元/套，户型分布于38#,47#,48#,49#。
此户型三室两厅一卫，建筑面积94平：参考首付19.38万元，二期0首付优惠，高层1年半分期，分期截止分别为2016年9月20日、2017年8月20日。
参考月供（20年分期）：商贷（4.9%）2945元/月，公积金（3.25%）2552.38元/月。
教育资源：东北育才小学、市实验小学、省实验小学、省实验中学、170中学、128中学、塔湾中学、43中学等。
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