[摘要] 目前年轻人买房，大部分都是考虑新房，而新房又分现房和期房，究竟现房好还是期房好一直是一个争论不休的话题。新房比二手房新，现房又比期房靠谱，对于急于结婚买房的购房者还是要注重买现房。
目前年轻人买房，大部分都是考虑新房，而新房又分现房和期房，究竟现房好还是期房好一直是一个争论不休的话题。新房比二手房新，现房又比期房靠谱，对于急于结婚买房的购房者还是要注重买现房。
期房和现房的概念与区别
现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。根据国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证）才是现房。
期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
现房的优势：
1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。
2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。
3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。
今天小编为大家盘点几个沈阳2-3环的在售现房，希望对大家置业有所参考。
| 金地锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区二十一世纪大厦 | |
| 收房时间 | 2014年9月30日一期洋房已入住 | 开发商 | 沈阳金地锦程房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月6日6#已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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