[摘要] 从三区域合并为浑南区，到借力全运东风快速发展，再到深陷“鬼城”风波，直至如今迎来市政府正式南迁，“多年媳妇熬成婆”的历程，大浑南并没有有让大家等很久，只有短短的五年时间。五年来，浑南区的发展地覆天翻，成为人们心目中佳的安家置业区域之一。
“鬼城”风波起 多家房企深陷“降价潮”
2014年年初，全运热度逐渐散去，当时盛传的政府南迁也暂时搁浅，相关交通商业等配套跟不上，却有着全沈阳较高位的房价，浑南楼市的后劲不足开始逐渐显现出来。之前竞相入驻的很多项目都开始减缓或停滞建设，浑南“鬼城”传闻就此形成。
2014年浑南区项目调价比例一览
与此同时，2014年年初，楼市降价潮波及沈城，价格虚高的浑南全运板块以某盘1800元/㎡的价格下调幅度，拉开了2014年沈阳楼市降价潮的序幕，之后区域内陆续有项目变相或者直接进行价格下调。房天下统计数据显示，2014年浑南区共有在售楼盘82个，在这一年之内进行价格下调的楼盘共有45个，占到全部楼盘比例的55%，涨价楼盘仅有13个，占所有楼盘比例的16%。这一年里，大浑南的房价虚高之势终于被逐渐地遏制了下来。
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