[摘要] 近年来,人们随着收入的增加,已经不满足于有房子住,对房子的质量提出了更高的要求——要既能保障生活的需要,又能有充分的享乐空间。所以在未来的一段时期内,沈阳市改善性需求将得到大量的释放,这也将成为今后沈阳房地产市场的发展趋势。
近日,沈阳市出台了关于调整契税征收的新政策,内容为同时满足144平方米以下、总价不超过200万且容积率不低于1.0%才可被认定为普通住房。此次调整,房屋总价和容积率方面没有变化,但把面积临界值由原来的144㎡调整为168㎡。据介绍,168㎡以下的住房,如果在总价和容积率方面符合规定,就可以被认定为普通住宅,契税由4%调整为1.5%。这样一来,购买大户型尤其是改善型的大户型购房者就会非常受益。
据统计,目前沈阳存量房中,38%的户型在60平方米以下,90平方米以下的中小户型达60%。这就意味着,沈阳有一半的家庭居住在中小户型里,扩大住房面积、改善住房条件是他们的希望。据了解,有相当一部分家庭,已经把扩大住房面积提上了日程。
近年来,人们随着收入的增加,已经不满足于有房子住,对房子的质量提出了更高的要求——要既能保障生活的需要,又能有充分的享乐空间。所以在未来的一段时期内,沈阳市改善性需求将得到大量的释放,这也将成为今后沈阳房地产市场的发展趋势。
下面就来看一下,沈阳都有哪些热销的项目拥有这样的改善型、适合一家三代同堂居住的大户型吧。
户型推荐:(建筑面积:㎡)
130、140
项目新动态:
中海寰宇天下目前主推组团【天成】均价8000元/平;组团【天冠】高层均价8000元/平,洋房起价8500元/平,主推房源建筑面积为100平,房源约70套;组团【天喜】剩余房源大部分为西北朝向,起价6288元/平,组团【天赋】剩余房源均带装修,起价9000元/平。组团【天冠】高层在售房源建筑面积74-127平,小高层89/137平均价9000元/㎡;组团【天喜】房源建筑面积区间为74-89平;组团【天赋】房源建筑面积区间为94-117平。
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