[摘要] 房产税如何征收一向是大众关注的焦点,据了解,目前全国只有重庆、上海试点了房产税。之前有消息指出,房地产税的时间表或在2017年实行,究竟何时开征、要不要设“免征额”等具体措施还没有明确的规定。在房产税开征前,我们先了解一下,沈阳房产税如何计算?我们该怎么做才有可能逃过房产税呢?
房产税如何征收一向是大众关注的焦点,据了解,目前只有重庆、上海试点了房产税。之前有消息指出,房地产税的时间表或在2017年实行,究竟何时开征、要不要设“免征额”等具体措施还没有明确的规定。在房产税开征前,我们先了解一下,沈阳房产税如何计算?我们该怎么做才有可能逃过房产税呢?
首先,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
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