[摘要] 近日,房产税、房地产税的消息再次引起市场关注。有报道称,房地产税立法初稿已基本成形,正在不断完善中。对于冒出来的“房地产税”,小伙伴们是否又傻傻分不清了?房产税、房地产税仅是一字之差吗?房天下房天下小编为大家整理了房产税、房地产税征收范围等知识,帮助大家理清思路。
相对于房产税,房地产税大家较为陌生,通俗的来看,房地产税包括房产税。
房地产税要实施必须具备两大先决条件:一是需要依靠不动产统一登记制度,搞清楚的房产数量,这些房产分布在那些人手里。根据相关数据,再行确定房地产税的征收对象、征收标准和相关税率。
第二个条件就是房地产税里“土地”部分的税如何征收。在购买商品房时,房价已经包括开发商获取土地时缴纳的土地出让金,这就意味着土地使用年限内,已经一次性缴清所有的租金。房地产税作为财产税一种,是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。它以财产为课税对象,向财产的所有者征收。(来源:新浪博客)
从上面分析可以看出,从房产税到房地产税,虽然一字之差,意思却有天壤之别。房地产税不仅需要做大量铺垫性工作,更重要的是要进行土地制度、税收制度的变革。房产统一信息、土地出让制度是否改变、土地产权如何明晰、出让金和税收如何平衡,都是看起来简单,落地起来十分困难。
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