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[摘要] 报告指出，2014年沈阳写字楼市场共有5栋写字楼项目分别在金融商贸开发区、太原街、五里河等区域面市，为市场带来26.5万平方米的新增供应，截止2014年第四季度，沈阳写字楼市场整体体量超过147万平方米。
的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）日前发布《2014年四季度沈阳商业地产市场回顾》。
报告指出，2014年沈阳写字楼市场共有5栋写字楼项目分别在金融商贸开发区、太原街、五里河等区域面市，为市场带来26.5万平方米的新增供应，截止2014年第四季度，沈阳写字楼市场整体体量超过147万平方米。与前一年同比有近10%的增长，受大量新增供应面市、供需比例失衡的影响，2014年，写字楼市场整体空置率出现较大幅度增长，截止四季度，录得整体空置率为22.9%。
2015年，预计沈阳写字楼市场体量将进一步上升，而新上市项目将集中分布在五里河、金融商贸开发区等核心商务区，尽管部分已经开始预租的项目招租情况良好，但随着新项目的面市，租金受竞争加剧的影响则将继续承压。
在优质零售物业市场方面，截止2014年第四季度，年新增供应仅为19万平方米，市场总体量达到约511万平方米，结束了此前连续三年年新增供应超过70万平方米的快速增长。
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写字楼市场竞争加剧 零售市场新增供应走低
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沈阳写字楼市场租金持续下降,零售市场引入新兴业态
沈阳写字楼租金平稳零售市场持续放量
价格待定
8700元/平方米
9000元/平方米
19000元/平方米
13000元/平方米
8500元/平方米
6800元/平方米
12000元/平方米
16000元/平方米
10000元/平方米
