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沈阳新房价格环比下降0.9%

——去年12月70个大中城市新建商品住宅成交量回暖

时代商报  2015-01-19 07:47

[摘要] 2014年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，一线城市率先回温。沈阳整体房价环比下降幅度继续缩窄。去年12月份，沈阳新房价格环比下降0.9%。

2014年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，一线城市率先回温。沈阳整体房价环比下降幅度继续缩窄。去年12月份，沈阳新房价格环比下降0.9%。

昨日国家统计局发布了2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，12月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比11月份减少了1个；上涨的城市有1个；持平的城市有3个。

沈阳整体房价环比下降幅度继续缩窄。去年12月份，沈阳新房价格环比下降0.9%，相比11月份回落0.3个百分点，降幅排名第三位；同比下降7.8%，与11月份持平，降幅排名第二。二手房方面，环比下降0.2%，同比下降2.6%。

受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。

据测算，12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2个百分点；环比降幅比上月收窄的城市分别有48和36个；环比上涨的城市分别有1个和8个，分别比11月份增加了1个和2个。

北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，深圳新建商品住宅价格环比继11月率先停跌后，12月维持了上涨模式，也是四大城市中，一个环比上涨的城市，北京、上海、广州分别环比下跌0.2%、0.3%和0.2%。与此相对，二手住宅价格四大城市维持上涨，其中，深圳环比涨幅高，达到0.7%。

此外，从成交量看，12月份北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于平均水平。

受去年同期基数较高影响，房价同比仍下降。从个数看，12月份新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市分别为68个和67个，上涨的城市分别为2个和3个，均与11月份相同。从幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均降幅均比11月份有所扩大。

在东三省省会城市中，长春、哈尔滨新房价格环比分别下降0.5%、0.4%，同比分别下涨了3.8%、4.4%。另外，辽宁列入统计的城市中，大连、锦州、丹东新房价格环比分别下降1%、0.5%、0.6%。三个城市的新房价格同比涨幅分别下降6.4%、5.9%、6.1%。

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