[摘要] 在此之前，房地产税试点扩围传闻屡次传出，《决定》发布后，杭州知名地产评论员丁建刚指出，《决定》的提法意味着放弃了在没有法律依据的前提下进行试点的做法，而改为走合法的立法程序。换句话说，杭州楼市迎接房地产税“冲击”的时间，将大大晚于预期。
十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中， 对房产税的内容表述为“加快房地产税立法并适时推进改革”，短短十五个字，却迅速改变了此前大家对房地产税的预期。
在此之前，房地产税试点扩围传闻屡次传出，《决定》发布后，杭州知名地产评论员丁建刚指出，《决定》的提法意味着放弃了在没有法律依据的前提下进行试点的做法，而改为走合法的立法程序。换句话说，杭州楼市迎接房地产税“冲击”的时间，将大大晚于预期。不过，另一方面，这也预示，房地产税落地，已是铁板钉钉，躲不掉的了。
杭州今年多次传出房产税试点传闻
房产税是个“狼来了”的话题，一年内被提及多次，尤其是，2月下旬和3月，国五条、国五条细则、地方细则陆续推出后，政策执行情况远非预期中那么严厉，部分民众仍有调控进一步升级的期望。在这一背景下，房产税似乎成了稳住房价的最后一根“稻草”。
自2011年上海、重庆进行对个人住房征收房产税改革试点以来，杭州将要征收房产税的消息就不绝于耳，关于扩大房产税试点范围的消息炒了一轮又一轮，可谓甚嚣尘上。
今年更是达到了传闻的高峰期，一年中关于房产税有若干个版本。年初，有消息称杭州在5月1日前全面征收房产税，传闻说，将采用对增量房屋征收房产税的模式，在此基础上划定人均60平方米的免征面积，按照家庭为单位综合计征。
5月份，杭州房产税没有征收，传言不攻自破。但是关于房产税的传闻并未停止。8月底，又有消息：从杭州权威部门领导那里得知，杭州房产税方案已经进入会签程序，即住建部、财政部和国税总局已经形成共识，未来将作为其他城市的样板。
另有媒体报道称，杭州房产税将于十八届三中全会后开始实施。传闻援用权威人士的说法称，实时版的房产税将在老版本的基础上，将税率由0.4%~0.8%上调至0.5%~1.0%，但征收范围仍然不包括存量房屋。消息也表示由于关系重大，新版房产税在正式亮相前，仍可能存在变数。不管传闻是哪种模式，业内人士普遍预计，杭州出台房产税似乎只是时间问题。今年8月，国家税务总局下发通知明确表示，研究扩大个人住房房产税改革试点范围，其中杭州、青岛、南京等传闻城市中，杭州的呼声。
今年三季度以来，市场开盘潮迭起，不少业内人士认为，这是加紧出货的节奏，与房产税传闻不无关联。“如果传言成真，在房产税前购买房子，就成了不容错过的机会。”有开发商认为这将会是契机，也有二手中介认为，房产税之前或将出现豪宅抛售潮。但这条“狼”一直没有来。
目前，杭州短期内是否会开征房产税仍然无定论。不过，业界普遍认为，根据《决定》透露的信息，首先要完成的是房地产税立法，而不是试点扩围，在房地产税的问题上，杭州的步调或会与保持一致。
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