[摘要] 11月全国百城住宅环比上涨0.68%，虽然已是连续第18个月环比上涨，但涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来水平。这一显著的变化，预示着房价涨势有所减缓。
中指研究院1日发布的数据显示，11月份沈阳新建住宅均价7747元/平方米，和上月相比每平方米上涨71元，环比涨幅达0.92%。
百城房价连续18个月环比上涨
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年11月，100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。
报告称，11月100个城市住宅平均价格继续上涨但环比涨幅明显缩小，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少，而环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨势头得到明显遏制。
2013年11月，住宅价格环比10月上涨城市个数为69个，较上月减少6个。涨幅居前十位的城市涨幅在1.8%~3.6%之间。住宅价格环比10月下跌城市个数为31个，较上月增加7个。
沈新建住宅11月上涨71元/平方米
调查数据显示，2013年11月十大城市住宅均价为18748元/平方米，环比上涨1.16%，比上月缩小0.79个百分点。具体来看，上海上涨1.83%，涨幅，南京、广州、杭州、天津涨幅在1.5%~1.8%之间，比上月有所扩大，深圳上涨1.20%，武汉、重庆(主城区)、成都和北京涨幅在1%以内，其中北京上涨0.18%，涨幅比上月大幅缩小2.38个百分点，表明“京七条”对市场预期和房价的影响继续释放。
数据显示，11月份沈阳新建住宅均价为7747元/平方米，相比10月份7676元/平方米的价格又上涨了71元/平方米，环比涨0.92%。
另外两个上榜的省内城市为大连和营口，其中大连新建住宅均价为11803元/平方米，环比上涨0.84%；营口新建住宅均价为4881元/平方米，环比上涨0.74%。
年末房价涨势将放缓
沈阳市房地产开发研究会副会长张祥认为，沈阳房价低于平均水平，在同类城市中处于中下游，由于刚需较多，因此房价稳中有涨是正常态势。业内预计，“沈八条”的实施，在一定程度上有利于抑制房价上涨速度，这将会在下个月的房价指数中得以体现。此外，中指研究院分析认为，十八届三中全会后，中央层面将从土地、税收、不动产登记等方面建立完善长效机制，年末住宅市场可能因地方政府收紧调控而趋于平稳，整体房价涨势将继续放缓。
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