[摘要] 中指研究院2日发布的全国百城房产价格数据显示，8月份沈阳新建住宅均价7543元/平方米，和上月相比每平方米上涨17元，环比涨幅0.23%。
中指研究院2日发布的百城房产价格数据显示，8月份沈阳新建住宅均价7543元/平方米，和上月相比每平方米上涨17元，环比涨幅0.23%。
百城房价15个月环比上涨
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。
与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有14个；本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有31个，较上月减少2个。同比来看，100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0.67个百分点。
8月沈阳新建住宅环比涨17元/m2
百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年8月十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，涨幅比上月扩大0.15个百分点。
数据显示，8月份沈阳新建住宅均价为7543元/平方米，相比7月份7526元/平方米的价格又上涨了17元/平方米，环比涨0.23%。
另外两个上榜的省内城市为大连和营口，其中大连新建住宅均价为11372元/平方米，环比下降0.90%；营口新建住宅均价为4942元/平方米，环比上涨0.73%。
8月沈房价比年初上涨18元/m2
指数研究院分析指出，今年以来，沈阳新建住宅价格起伏，但平均涨幅并不大，其中四五月份达到峰值。由于3~4月以来，“国五条”细则落地实施，部分开发商调整开盘和定价策略，如延迟推盘、高开低走等，使得房产供应偏小从而价格有所上扬，并延续至5月。
而随着开盘量的增加及商品房促销的增多，价格略有回落，并呈现出波状走势。
相比十大城市房价高至3.2%的环比增幅，沈阳房价虽然同样处上涨状态，但涨幅仅限于0.23%。而且不同于十大城市涨幅加快的节奏，由于沈阳房地产市场总体稳定，沈阳房价的波动幅度很小，总体持续微涨状态。
梳理过去8个月的房价走势可以看出，沈阳房价开年小涨，于今年4月达到年内高点7577元/平方米，随后连续两个月下跌。实时公布的8月份房价为7543元/平方米，较年初价格每平方米上涨了18元。
土地价格攀升拉动房价上涨
中指研究院专家分析认为，8月份多数开发企业为备战“金九银十”加大蓄客力度。在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。
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