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沈商品住宅均价五年上涨2582元 未来稳字当头

房天下综合整理  2011-12-05 08:28

[摘要] 大家都觉得,这两年沈阳的房价涨得快,但究竟涨了多少?哪个区、哪片地的房价上涨速度最快?日前,一组数据公布了从2006年至今,5年来沈阳各个区域的房价涨幅排行榜,作为非核心城区的东陵区,成了沈阳房价上涨幅度最高的区域。核心城区皇姑区和沈河区,竟然是沈阳房价上涨速度最慢的区域。

(来源:时代商报)大家都觉得,这两年沈阳的房价涨得快,但究竟涨了多少?哪个区、哪片地的房价上涨速度最快?日前,一组数据公布了从2006年至今,5年来沈阳各个区域的房价涨幅排行榜,作为非核心城区的东陵区,成了沈阳房价上涨幅度的区域。核心城区皇姑区和沈河区,竟然是沈阳房价上涨速度最慢的区域。

统计数据显示,2006年沈阳市商品住宅的平均房价为每平方米3222元。截至今年前10个月,沈阳的商品住宅均价已经达到5804元。其中东陵区涨幅最快,5年来住宅均价上涨了154.96%。大东区和苏家屯区的房价涨幅分列排行榜的二、三名。皇姑区和沈河区的房价涨幅,皇姑区五年来房价涨幅为89.06%,排在倒数第二;沈河区的房价涨幅为62.63%,位置垫底儿。

业内人士分析说,受到高房价的限制,沈河区的商品住宅价格涨幅排名靠后并不让人意外。可作为市内五个中心城区之一的皇姑区,名次如此靠后,让人意外。

数据显示,2006年,皇姑区商品住宅销售均价为每平方米3356元,排在当时沈阳十个区域的第五位。到了今年,皇姑区商品住宅销售均价是每平方米6345元,排在第七位。与其他区域楼盘分布均匀不同,目前皇姑区商品住宅成交,最集中的地区就是一环内区域。一二环之间以及黄河大街两侧,也有一些新楼盘。但其它大部分区域,新建楼盘数量相当少。

数据显示,皇姑区拥有大中专院校30多所,科研院所30多家,同时区内还分布着大量重点中小学校。这样的科技教育资源,虽然让皇姑区房地产市场有一定的吸引力,却难以带动整体房地产市场。不过,随着沈北新区的崛起,连接沈北和市内的皇姑区,区位优势将越来越明显。房地产市场的热点也将从过去集中的一环内,朝着二环以外的区域拓展。

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