[摘要] 相对于全国百城均价环比下降，沈阳10月份的房价则是微涨。中指研究院提供的样本平均价格数据显示，沈阳10月份住宅均价是6508元/平方米，环比涨幅为0.6%，较9月份上涨了39元。
10月十大城市 均价为15720元/平
（来源：辽宁日报）数据显示，10月十大城市平均价格为15720元/平方米，比9月下降0.42%。仅深圳价格比9月上涨0.28%，武汉与上月持平，而广州、天津、上海、北京、杭州等8大城市住宅价格均环比下跌。
而十大城市这一均价，较去年10月同比上涨2.44%，也创下了去年6月以来的水平。在这十大城市中，同比涨幅的武汉数据是7.61%；深圳、成都、北京、天津、上海和南京涨幅介于1%-5%之间；杭州涨幅只有0.18%，已显疲态。但无一城市房价同比下跌。
一、二线城市房价受调控政策影响明显，一些房地产企业开始降价促销。中指研究院称，据其监测，龙湖、首创、万科、富力、恒大五大房企在北京、天津、成都的一些项目降价幅度超过20%。
而从区域上看，一、二线城市郊区县楼盘的降幅居前，如杭州的下沙区、北京的通州区。同时，也有部分三、四线城市规模较小开发商迫于资金压力，也开始加大打折推盘力度。
58个城市商品住宅 均价环比下跌
“金九银十”常常是业界形容楼市销售的，但今年10月，国内楼市普遍成交低迷。
数据显示，10月共有58个城市商品住宅均价环比下跌，较上月增加14个城市，是去年8月以来环比下跌城市的一月。房价环比下跌的城市陆续扩大，在现有政策不变的前提下，房价“拐点”的确立正在获得数据上的支持。
即使是环比上涨的前十个城市中，只有宝鸡一个城市环比涨幅超过2%，其余9个城市涨幅均未超过1.5%，沈阳则以环比上涨0.60%位居第十位。
专家表示，房价的调整步骤往往随着成交量的萎缩，先是环比涨幅收窄、下跌，再至同比涨幅下降，才是真正意义上的房价下跌。目前，大部分城市房价环比下跌，只是涨幅收窄的表现，但房价下调的趋势正在确立。
10月，百城商品住宅平均价格同比去年10月上涨5.21%，是最近四个月来的水平。在百个城市中，共有80个城市同比涨幅在10%以内，而只有宁波、北海、海口、哈尔滨、苏州5个城市房价同比下跌，但跌幅均不超过5%。
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