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央行:前三季房地产贷款新增1.72万亿 增速回落

房天下综合整理  2010-10-27 13:52

(来源:沈阳晚报)“央行加息一周了,我们也随行就市调整了贷款利率,以前月息1.77分,现在涨到1.85分。”

昨日,沈阳一家小额贷款公司副总经理表示,目前,业内基本按照监管规定的贷款利率上限,即银行基准利率4倍放贷,央行加息,小额贷款公司贷款利率也在上涨。

民间借贷月息4分

刘女士在沈河区开了一家服装店,临近年末想进一批货,但资金周转不过来,想到银行贷款审批时间又太长,于是她想到了民间借贷。咨询了多家投资担保公司后,她发现月息1.8分,4分。“借1万元一个月,利息就要二三百,我如果借五六万,就是1000多元,利息太高了!”

记者了解到,央行加息,沈阳民间借贷利率虽然没有跟涨,但月息3分,年息36%的高利率,还是让部分借款人“恐高”。但即使利息高,这些公司似乎也不缺生意。“快到年末了,贷款的人很多,多数都是做生意需要短期资金周转,而且还是急用钱。”“每年11、12月,民间借贷进入旺季,贷款需求量大,加上今年央行加息,企业从银行贷款的门槛提高,没准过两天民间借贷利率还涨呢。”某担保公司工作人员介绍。

小贷公司跟随“加息”

在众多民间借贷公司中,小额贷款公司属于“正规军”,他们的贷款利率一直保持在银行基准利率的4倍。沈阳今融小额贷款公司副总经理郑北告诉记者:“随着央行加息,公司贷款月利从1.77分调高至1.85分。借款1万元,一个月利息185元。”他还表示,虽然利率提高,但顾客对此反应不大,业务量稳步增加,现在每个月公司进出款大约在千八百万左右。

进入第四季度,企业对资金需求迫切,小贷公司生意火吧?郑北表示,“目前贷款需求的确很大,但借贷市场不规范,加剧了市场竞争。再加上今年楼市调控严厉,一些银行的房贷业务相对平淡,开始转向重视中小企业贷款,这对我们也有冲击。”

经营贷款利率上浮30%~40%

无论是银行还是民间借贷,对经营性贷款的放贷条件多为房产抵押,一般贷款额度为房产市价的50%左右,但利率却有天壤之别。记者采访了兴业银行、阜新银行、光大银行了解到,银行贷款利率多为基准利率上浮30%~40%。如果贷款10万元一个月,在银行只需支付利息约553元,而在民间借贷则要三四千元利息。

光大银行信贷人员表示,房贷业务在各家银行同质化程度较高,今年楼市调控政策又让房贷业务相对平淡。众所 ,首套房利率多打8.5折,二套房利率上浮10%,而经营性贷款利率则多上浮30%~40%,为了追求利润,很多中小股份银行已经开始转向寻找新的突破口,重视中小企业贷款业务。

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