2009年沈阳房地产市场回顾与展望
新闻发布会现场
2009年，在金融海啸余威犹在，房地产市场发展极不稳定的市场背景下，沈阳市房地产市场虽然各项投资增速较前两年有所减缓，但实现了比较稳定的发展态势，DTZ戴德梁行研究部在此基础上，回顾2009年房地产市场及各个业态的发展情况，并展望沈阳市房地产市场的未来发展趋势。
主持人DTZ戴德梁行高级助理董事 李成瑛女士
一、宏观经济稳步增长，房地产投资增速趋缓
近几年，沈阳市经济水平发展速度加快，地区生产总值连续七年保持两位数字的稳定增长率。经历了2008年的金融风暴，2009年实现宏观经济平稳过渡，据沈阳市统计局数据显示，沈阳市全年地区生产总值总值达到4359.2亿元，增长率14.1%，国民经济的稳定增长，成为沈阳市房地产稳步发展的前提；在沈阳市地区生产总值中，第二产业仍然贡献，占GDP整体的51%，并保持了同比16.1%的快速增长，随着城市经济和现代服务业发展的加快，沈阳市第三产业的发展速度也逐步加快，2009年实现同比12.6%的增长。
2009年，房地产市场发展不稳定，沈阳市房地产市场的增速也相对趋缓，据沈阳市统计局数据显示，2009年沈阳市固定资产投资和房地产投资发展速度分别增长22.2%和17.6%，比上年度分别回落5、11个百分点； 2009年沈阳市房地产施工和竣工面积发展与2008年基本持平，同比分别增长3.6%，0.1%，整体发展速度较前几年趋于平缓； 2009年商品房销售面积约1532.9万平方米，比去年同期增长4.6%，发展态势相对比较稳健。
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