背景:
转眼间,2009年季度已经结束。据有关部门统计:(据沈阳市统计局统计)沈阳市1-3月份房地产投资达到71亿元,同比增长25.6%;施工面积达到2849万平方米,同比增长33.4%,实现了首季"开门红"。
但是在金融危机的影响下、在一线城市房地产市场的一片降声中,沈阳房地产市场也进行了调整期。那么二季度沈阳市场将迎来怎样的状况呢?
房天下记者:对于一季度沈阳房地产市场的数据您怎么看?
郭:
沈阳一季度出现的房地产“小阳春”是有目共睹的,很多城市也都出现了小阳春。但是小阳春和艳阳天是有区别的。从总体市场上来看,沈阳的库存压力还是比较大的。只能说,需求按惯性来讲还是有的,沈阳的小阳春是这半年多以来购房需求压抑的一个短暂释放。
房天下记者:对于二季度,你有怎样的预期?特别是对于5.1小假期的楼市有怎样的预测?
郭:
从正常角度来讲,二季度是全年销售情况的时间段,但是我预计今年二季度的销量不会好过一季度。虽然沈阳的房价没有大起大落,也很难有大起大落,但是不急于购房的需求还是被的观望情绪压抑的,所以我们只能拭目以待了。
房天下记者:您认为5.1是否会掀起一个成交小高峰呢?
郭:
5.1不会成为成交的高峰。在经济危机的阴影下,大宗的消费都会受影响,但是化妆品确不会,因为人还是要生活,日常消费中也包括合理的支出去享受。
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