[摘要] 今天的新闻发布会就是通过在场沈阳所有的大众媒体，将东亚国际城定价的利好消息传播给沈城的购房市民，同时也让在场的媒体做一个见证，东亚新华地产为百姓建房的实际承诺。
东亚国际城"自己房价自己定"新闻发布会
尊敬的各位领导、各位来宾、各位新闻界的朋友们，大家下午好！
欢迎光临周六下午东亚国际城售楼处举行的“自己的房价自己定”有奖竞猜新闻发布会。
房价一直以来都是我们购房者关心的话题，在购房时它往往可以左右人们最终购房的决定，但现实生活中房价与房子所处的地段，以及房子的居住环境等等都有密切的联系，购房者在选择判断房地产价值时越来越仔细，我们东亚房地产一直致力于打造适合百姓居住需求的高品质产品。在注重建设品质和品牌的同时，我们更关心业主对东亚国际城价值的判断，东亚国际城在沈城广大购房者的眼中到底值多少钱是我们一直想了解的，只有了解了东亚国际城在百姓眼中的价值，才能最终制定出符合它的销售价格，为沈城百姓提供物超所值的居住环境。
今天的新闻发布会就是通过在场沈阳所有的大众媒体，将东亚国际城定价的利好消息传播给沈城的购房市民，同时也让在场的媒体做一个见证，东亚新华地产为百姓建房的实际承诺。
图为：东亚国际城"自己房价自己定"新闻发布会
图为： 东亚国际城 售楼现场
下面介绍一下出席会议的嘉宾：
东亚国际城营销负责人方强先生；
沈阳房地产研究所副所长、沈阳房地产开发研究会秘书长齐锡晶先生；
沈阳建筑大学管理学院院长教授刘亚臣先生；
沈阳晚报房地产广告部主任秦俑先生；
让我们用热烈的掌声对到来的嘉宾表示热烈的欢迎！
下面首先有请东亚国际城项目营销负责人方总为我们详细介绍自己房价自己定有奖大竞猜活动的相关情况。
图为：东亚国际城营销负责人 方强
方总：
非常感谢今天到场的业主朋友，以及我们的三位嘉宾，放弃休息时间来参与我们东亚国际城“自己房价自己定”的有奖竞猜活动的新闻发布会。同时，我也由衷的感谢我们沈阳的媒体朋友，大家利用星期六一起来验证我们东亚新华地产为百姓建房的这么一个大胆的利民举措。我们这种利民举措是全新的创新的与百姓议价互动的新的营销模式。我在介绍活动之前，我先向各位来宾介绍一下东亚国际城这个项目开发的母公司——东亚新华地产的经营理念，以及我们东亚国际城项目的特点。
我们东亚新华地产是一家来自于北京的专业的房地产开发公司，在北京应该说东亚新华地产也拥有一大批忠实的客户，这主要基于东亚新华的开发理念，以及我们优质的产品，我们在北京开发了六个项目，在我们售楼处的展板上有我们东亚新华在北京的汇报，会后我也真诚的邀请大家去详细的阅读了解一下我们新华地产在北京的开发业绩。
东亚新华地产进入房地产以后，我们的开发使命是为百姓建房，做百年地产。我们在产品定位上首先我们考虑的是广大老百姓最需要的产品，这是的，同时我们在工程建设上会严把工程质量关，以及我们的工程进度关，同时特别注重的是社区园林环境的建设，以及在工程建设方面比如像物业、门、窗这些建筑细节的施工，这都是我们工程管理一个重要管理手段。这样的目的就是使我们每一个客户都能够买到放心的产品，都能够居住的舒心、安心，这是咱们公司的理念。在这样的企业理念指导下，东亚新华地产在北京为北京老百姓提供了15000套优质的住宅产品，同时也为企业在北京建立了良好的口碑，以及我们企业强劲的发展后劲。从2007年底，我们公司开始实施三年发展战略，重点就是锁定环渤海经济圈，先后在沈阳、鞍山、包头都开发了大型的房地产项目，沈阳东亚国际城是今年五月份进入沈阳，这个项目总建筑面积58万平方米，我们在包头建设了总建筑面积100万平方米的东亚世纪城，现在正在销售当中，我们在鞍山有两个项目，一个是东亚城，一个是东亚和平城，这两个项目总开发面积100万平方米，现在也在销售当中。
东亚国际城是我们进入沈阳的个项目，在产品定位以及功能管理上我们都延续了公司一贯的经营开发理念，我们将东亚国际城打造成沈阳的标杆项目，所以说对于东亚国际城，我们总结了五大优势特点，是在产品规划设计上，我们所走的产品城市化的路线，我们在这个项目开发研制中，沈阳市场目前稀缺的入户电梯，以及非常人性化的三代同堂的亲子套间，在这里我做一下解释，一般电梯独立入户的户型应该来说它的面积是很大的，正常的合理来说开发面积应该在180平方米以上，这样的面积是有钱人所消费的尊贵的户型，它是一种奢侈而不是百姓能够消费得起的那种产品，但是这种产品它有它的优势就是私密性强，同时利用率非常高，同时安全性也非常好，但是由于面积大导致买房子的价款非常高，所以很多老百姓只能望房兴叹，大家无法消费，但是现在东亚国际城我们根据对市场的调研以及百姓购房的需求，我们能够实现106平方米就能够实现电梯独立入户，这种电梯独立入户是一户一卡，通过整个智能化的管理能够实现一户一卡这么个概念，它能够充分体现户型的私密性、安全性，以及高利用率，以及高舒适率这样的高质量的产品，这样的产品在我们一期户型推向市场后得到了沈阳老百姓的广泛的认可，包括我们的准业主，大家都非常认可这样的套型，但是由于一期我们的开发面积当中只开发了一百多套，套型有限，所以根据需求我们目前采取的是排号认求的方式，这也是为什么我们在冬季展开这个讨论的原因，冬季是房产销售的淡季，平时都有很多朋友在问为什么你们在接近春节的时候展开讨论，大家所关心的是东亚国际城的开盘时间以及开盘的价格，但是我们之所以为什么会提前收两千块钱认筹金进行排号这也是一个原因，因为我们一期的电梯独立入户的产品非常有限，大家都想购买这种电梯独立入户的套型，今天在场有很多我们的客户也有媒体朋友，希望大家会后能够和我们的销售员详细的了解一下这样的产品以及它的总体的开发量。
第二个就是我们的园林规划。我觉得东亚国际城的园林应该说是一个非常大的亮点，东亚国际城边上有一个河道，明年开春以后我们公司会对这条延伸河道进行改造，因为它紧挨着我们社区，包括河道的整治，包括绿化环境我们会做得非常好，同时我们的园林设置了五大风景园林，我相信我们的业主都能看到我们将来推广的叫湖际风情园林，我们把自然界中的山水石这样的地形地貌充分的会体现在我们的园林规划设计当中，这是我们第二个亮点。
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