牟启玮，辽宁渥尔夫房地产开发有限公司副总经理，一个在营销策划、产品开发等领域纵横驰骋的楼市多面手，从上世纪九十年代初涉足房地产业起，他在十多年的从业生涯中建树颇多，成就斐然。现在，牟启玮又把自己的全部创造力倾注到沈阳东部水晶城项目中。那么，在竞争日益激烈的沈阳楼市中，水晶城项目到底有什么特别之处？年富力强、资历深厚的牟启玮又将浇灌出怎样的地产奇葩？本期，牟启玮总经理如约走进对话栏目，为读者揭开“水晶城”面纱，解读楼市迷局。
田园在左，繁华在右，水晶城恰在其间
房产周刊：沈阳的区域发展在四个方向上各有特色，如北部的文化特色、南部的滨水特色、西部的工业特色。那么水晶城所在的东部有什么特色？水晶城在其中扮演什么角色？
牟启玮：和其他三个区域相比，东部是一个风景旅游区域，是一个生态宜居区域。展开地图就能看到，东陵公园、世博园、棋盘山风景区以及植物园等都云集在沈阳东部。可以说，就生态宜居的角度来衡量，沈阳市没有什么地方能与东部相提并论。
房产周刊：除此之外呢？
牟启玮：它还是一个离繁华较近的区域。大家知道，东部二环以内的区域适合次置业，二环以外适合第二次置业。受资本流向的影响，东部地区未来各项配套向高端发展指日可待，甚至说已经初露端倪。
房产周刊：那么水晶城在其中是什么角色？
牟启玮：可以说，东部区域是田园在左，繁华在右。而水晶城项目恰恰居于正中。因此，从长期规划的目光来看，水晶城的地理位置相当好。这就像在两块玛瑙中间安插了一枚钻石。来这里居住的人，不仅解除了配套方面的后顾之忧，也能坐享沈阳东部得天独厚的生态资源。
除此以外，水晶城在这个区域还起到拉升产品档次的角色。要知道，水晶城是用5000到6000元的产品置换4000元左右的价位。在这个项目的带动下，该区域的楼盘性价比有了很大提升。这就好像将原来一米二的标杆提升到一米五，给购房者带来了实实在在的空间。
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