近年来，随着城市核心地段的土地资源愈加稀缺，市场需求的逐步转型，改善型产品成为市场讨论的主流话题，越来越多贴有豪宅标签的项目出现在沈阳市场之中，沈阳市场高端产品成为人们关注的焦点，那么，什么样的住宅可以称为豪宅？入驻沈阳主城豪宅还有希望吗？
一、沈阳豪宅将重新被定义
豪宅在沈阳的发展历程并不长，随着高端产品的问世，沈阳豪宅的标准也在不断变迁。
似乎在人们的印象中，沈阳楼市的代豪宅旁边大多带有一个著名的公园，比如北陵公园西门的中粮隆玺壹号，沈河区青年公园旁的地王国际花园，和平区带有沈水湾公园的新世界等。
随着城市的变迁，居住需求的变化，“地王”频现，新豪宅的陆续上市，沈阳豪宅正在重新被定义，地产人也在用自己的产品，践行着豪宅标准及品质，在陆续和即将入市的豪宅项目中，多个豪宅项目极为耀眼，吸引了众多目光，那么，一个豪宅的诞生，需要具备哪些必要因素呢？也许，看看脚下的土地，就能知晓一二。
其一、：从全球到国内，从纽约曼哈顿的ONE57到英国的海德公园一号，从上海的汤臣壹品到海景壹号。似乎每一本灿若瑰宝的“豪宅教科书”，都占据着城市的稀有，享受城市中央丰富资源，以硬核的产品成为展现城市实力的耀眼名片。同时，据《胡润财富报告》对271位平均拥有3套房产，家庭总资产超7000万的高净值人群的调查显示，对于自住型住房，约39%的高净值人群认为最关注的因素是地段。沈阳自然也不例外。
其二、稀缺价值：从土拍市场看，2020年沈河区仅一宗土地出让，可见土地价值稀缺，2020年5月7日，宝能以12000元/建筑平方米，配建14500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得该地块，地块总价5.99亿，溢价率14.07%。从今年土拍情况看，截至到5月底，沈河区共出让两宗地块，每一次都成为市场关注焦点，土地价值凸显。
其三、核心资源：金廊沿线、长白岛、新市府等都可以说是沈阳人眼中的“富人区”，以金廊沿线为例，它拥有城市较好的教育资源配套，文艺二校和七中主校区，有较好的医疗资源北部战区总医院，以及由北至南华强商业中心、万象城、嘉里城、香格里拉、君悦、希尔顿、K11……高端奢饰品品牌扎推。也是高房价集中地带，豪宅聚集地。
可见，一个项目只凭借单一优势，就能大获全胜的楼市“黄金期”已经不复存在。拥有城市稀缺资源，又具备整体综合实力的高价值豪宅楼盘将引领今后的高端市场，“资源”才是豪宅的核心竞争力。
二、宝新公馆V豪宅：焕新沈阳豪宅生活
纵观沈阳豪宅分布，具备上述“核心竞争力”的豪宅，以宝能GFC、宝新公馆、沈阳万象城所在的沈阳“最贵十字路口”当属其中。商业、教育、医疗、城市公园等，让购买宝新公馆的购房者获得多重利好：
宝新公馆效果图
l所系名门，焕新居者理想生活
据了解，宝新公馆V豪宅，始于深圳城芯知名豪宅区——香蜜湖，是宝能集团旗下端的“公馆”系产品，并已陆续在无锡、长春等城市中心取得成功。宝能将超一线城市的人居新标准首次引入沈城，可见宝能想为沈城人民打造一个最有文化、最有温度、最有情怀、功能配置的时代作品的决心。
l一湖三公园，优享鲜氧时光
对于普通住宅来说，在家门口能有一个公园已经是极好的了，但在宝新公馆，不仅可以享受沈河区有名的青年公园生态环境，还可以优享南运河带状休闲公园、项目北侧2020Park公园以及青年湖。近距离感受29万方的植被与水系面积带来的鲜氧环境。
效果图l教育购物，尽享城市核心资源
除了自然资源外，优质的教育资源也对项目占位“豪宅”起到助推作用。项目紧邻沈阳市综合实力排名的中学——沈阳七中、文化路小学，以及省级重点高中沈阳二中，周边更有鲁迅美术学院、沈阳音乐学院环绕，2万平米北方图书城旗舰店，文化艺术氛围浓厚。
2020年七中三校率高达23% 同时，项目东侧即是城市主干道青年大街，直通城市南北，邻近地铁2号线、多条公交线路，尽享立体化交通路网。更能近享华润万象城和GFC环球汇等商业配套。
l小面积户型，让入驻“豪宅”不再奢望
宝新公馆项目总占地1.11万平,建筑面积约5万平，打造45-72㎡小面积户型，让入住市中心不再成为奢望，精装修采用现代简约风格，由国内一线设计师曾宪明操刀设计，满足客户全功能需求，尽享市中心高品质全配置豪宅，引领市场迭代升级。
亚里士多德曾说，人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。据相关数据显示，在沈阳，有超过20%的购房者购房预算超过300万，那么，既然有选择的资本，可以豪宅，何必其他呢？
北方房产2021-08-05 17:04:58
