近年来，随着人们对美好生活的向往，购房需求也在发生潜移默化的转变。据相关数据显示，对比2016和2020年，沈阳100-144平中产“腰部客群”成交占比提升达17个百分点，144平以上头部客群占比提升2个百分点。且2017-2021年，套均成交为102平，2021年，全市套均面积达108平。可见，如今百姓置业安家，改善性需求特征凸显。
改善需求的增多，让人们对决定面包价格的“面粉”市场颇为关注，通过对热土云集区域的研究发现，目前沈阳二环区域的土拍以及成交价格受到追捧的高价地都在铁西区。并且有人预测，如果中储一库、东药南等地块在下半年相继入市，金谷区域可能将再次贡献区域地王，轰动沈城。
那么，如何在热点区域选对适合自己的“改善性”住房呢？沈城楼市现状如何？如果您也有此疑问，不如7月18日，相约中南旭辉·和樾，听听辽沈地区知名地产主持人东升老师的解读吧！
北方房产主持人：东升
活动详情
时间：7月18日（本周日）10：30AM
地址：中南旭辉·和樾营销中心（铁西铁西区北一路与二环交汇处）
报名热线：或直接在官方微信中留言）
中南旭辉·和樾
中南旭辉·和樾，
由16&13房企中南、旭辉联手打造，
落子铁西行政中心板块，
打造区域精奢理想国风院邸，
共同开启铁西高端精品生活新纪元。
多元配套，畅享繁华本色
项目择址铁西区北一路与二环交汇处，金谷北侧，门前267、277、278、V116等多辆公交车通达全市各区。一公里范围内未来规划地铁5号线，13号线，便捷出行近在咫尺。西行直通红旗台高速口，可快速到达机场和外阜，东行直通东西快速干道和二环，开车走东西快速干道可快速到达北站及棋盘山，二环半内皇姑和浑南，构筑现代都市立体化交通体系。
同时，和樾地处铁西一级马路之上，15范围内，可通达北一路万达商圈、兴隆大都会商圈、塔湾商圈。享有北一路万达广场、星摩尔、宜家家居、红星美凯龙等高端商业。东侧临近4万平万科商业配套，为业主生活提供更多便利，犒赏品质生活。
教育方面，项目南侧一街之隔为政府配建的重点学区，目前规划为启工二校(北一分校）和清乐围棋中学。同时，项目自建高标准幼儿园，满足小朋友幼儿园三年教育、9年义务教育，成就孩子的10教育圈。
此外，项目更近邻4.1万平丁香湖公园，畅享鲜氧生活。医疗配套方面，20内可以抵达医大一院和盛京医院滑翔院区等，时刻为家人健康保驾护航。
臻美园林+五重归家礼序 尽享东方之美
项目园区设计运用格栅、中庭、对景等处理手法，营造层层叠进的园林礼序。近三十米长的树阵景观带，两侧种植着丛生五角枫，加上多层绿篱和亚乔景观，营造舒适的林下归家体验。在景观带尽头，设计铁艺山水对景墙，彰显意境中式之道，东方之美的层次感在此淋漓尽现，让自然回归生活。
同时，园区打造近10米长中轴园林盛景，以入府、见山、望石、问水、寻梦五重礼序空间，打造门为礼、轴为序、园为乐、水为趣层层递进的“五重归家格局”，理水、置石、建筑、堆土、相树，在有限的空间里充满无限诗意，重塑典雅威仪的大家风范。
“樾”享洋房 兑现诗意人生
和樾项目总占地约10万方，总建面约26万方，容积率仅为2.0，绿化率30%，由12栋联排别墅，7栋叠拼别墅，7栋洋房，11栋小高层组成。高层楼栋距离大，南北几乎无遮挡，日照时间大于6，风光无尽。洋房完美打造“下沉式庭院”高低层次，一头连接自然，一头连接家的温情。叠拼拥有近7米超大客厅5.8米挑空设计，入户为三七门，满足多代同堂的生活习惯。联排设有“三进制建筑礼序”，形成“一府、三巷、六苑”的格局，营造出“出则繁华，入则静谧”的生活场景，更享有私家花园和超大赠送。
其中，在售二期洋房产品，无论从视野采光及位置都是的，业主可近距离感受主轴带来的四季景观，一步一景，步移景异的四季变化。标准层128m²户型，采用四室两厅两卫设计，配合开发商多年房产开发经验，根据北方气候和住宅功能性与舒适性独创“南向三面宽”户型，户型方正，无空间浪费，每个房间均设有窗户，同时主卧采用套间设计，不仅提高了居住的品质感，更保证了屋内整体通风以及采光效果。想了解更多惊喜，快到中南旭辉·和樾营销中心，一探究竟吧！
洋房户型图
目前，中南旭辉·和樾
建筑面积约115-132㎡四居洋房
建筑面积约94-130㎡墅境小高
正火热销售中，恭迎您前来品鉴！
北方房产2021-07-14 11:42:33
