端午小长假楼市成色不足 新房成交同比下降57.1%

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱：

根据诸葛找房数据研究中心监测的重点20城数据显示，2021年端午假期期间，重点20城市新房成交7868套，与5月同期下跌68.94%，与去年端午同期下降57.1%。

端午假期楼市热度减弱，一方面受到政策持续收紧，楼市整体热度减弱，另一方面，端午小长假由于假期较短，开发商楼盘优惠力度较小。与去年端午小长假相比，由于去年端午假期处于疫后市场反弹阶段，市场活跃度高，成交量达到一个小高峰，相较于去年端午市场的热度，今年端午楼市成色不足。

从单日成交情况来看，端午假期重点20城新房日均成交2523套，较五一假期日均成交上涨13.7个百分点。主要是由于五一假期时间较长且为疫情散去后个小长假，五一居民旅游或返乡意愿上升明显，因此端午假期日均成交高于五一假期。其中，南宁、福州、广州、北京等城市端午假期日均成交明显高于五一假期，涨幅均超100%。

二手房市场表现与新房市场基本类似，整体市场成交热度平平，不及去年端午假期。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，重点5城端午假期共成交873套，与去年端午假期相比下降13.65%。

分城市来看，北京、佛山今年端午假期市场优于去年端午假期，涨幅分别为28.4%、7.3%；其他三城市呈现下滑局面，青岛、东莞、杭州分别下降7.0%、94,4%、79.1%。