《中华人民共和国房地产权证》，简称《房地产证》，基本包括房地产证、土地证、林地证的大部分内容。
不动产证明书的内容只包括住宅所有者、共享状况、住宅位置、登记时间、住宅性质、计划用途、住宅状况和土地状况。
在房地产证上，除了权利人、共有情况、位置等原房地产证的内容外，还增加了激光区、房地产单元号、使用寿命等内容。其中，房地产单元号有的代码，相当于的身份证号，可以通过房地产单元号锁定房地产信息。
根据国家不变不变的原则，现有房产证、土地证等各种房产证继续有效，权利不变，证书不变。也就是说，旧证和新证都有法律效力。但是，对于首次办理产权证、申请产权变更登记、转让登记等手续的新购房者，将逐步更换新的房产证。
房地产统一登记的首要作用是保护个人产权，购房手续更加方便。普通人买房不需要多部门来回跑，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成。
中国规定住宅用地最长70年，商业用地40年(特殊50年)，综合用地50年。所以朋友关心的问题来了。
这些证书到期后如何处理？
有些人会问，是否再也不属于自己了。如今告诉大家不用担心这一问题，国家新政规定：房地产登记正式生效，不再纠结土地年限问题，100㎡补交约1560元即可续约！有关补充年限的问题：物权法已经生效，该法明确了公私财产的保护权。
中国规定住宅用地的年限为70年，商业用地为40年(特殊50年)，综合用地为50年。现已明确规定，届满自动续期，需在届满前一年申请续期。
《城市房地产管理法》第12条和《物权法》第149条有相关规定。补充费不超过5位数，不低于15.6元/平方米。100㎡的房子只需要1560元。
现在不用担心40年、50年、70年的产品、商业产权、产权到期后的两个结果！
1.如果国家没有其他计划，业主只需支付土地出让金即可继续使用；
2.如果有其他计划需要拆迁，商业补偿是1:3，是住宅的3倍！
跟着小雨学买房2021-03-17 16:43:10
