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种种迹象表明 沈阳于洪新城楼市已到最佳入手时期?

房天下  作者:王玲   2018-09-27 08:32

[摘要] 关于于洪新城学区与交通、环境、商业配套的升级,最新曝光的规划让人振奋。于洪新城对症下药,4大升级正在摘除4大软肋。其中于洪新城目前最为人诟病的教育问题刚刚得到政策支持。

关于于洪新城学区与交通、环境、商业配套的升级,最新曝光的规划让人振奋。于洪新城对症下药,4大升级正在摘除4大软肋。其中于洪新城目前最为人诟病的教育问题刚刚得到政策支持。

系列稿件

扒一扒于洪新城四大问题现状

于洪新城房价会涨吗?开玩笑

③ 于洪新城楼市已到最佳入手时期?

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东北英才学校教育集团揭牌仪式

首先,于洪出台7大教育政策,其中创建东北英才学校教育集团,特别加大与东北育才、沈阳二中、沈阳市实验学校等等名校的联合办学力度,颇为引人注目: 5年内计划引入5所中学,13所小学,具体规划位置已经曝光。

从规划图上已经看到,13所小学遍布区域各大角落,无缝填充板块内教育资源短缺问题。区域领导在相关论坛上清楚表示,区域内教育匮乏问题已经引起区政府高度重视,将有两种方式解决这一问题:

1.出让宗地将捆绑学学配套进行开发建设。

2.区政府解决教育配套问题,将引进多所重点学校,于洪新城正在积极洽谈。

据悉,九年一贯制学校沈阳二中,计划建在目前大热的旭辉璟宸府地块南侧,这便是一个良好的开端。

目前于洪新城地区现有一所初中,六所小学(其中:于洪新城第二小学是2014年投入使用的高标准学校;于洪新城第一小学和华城小学是2008年投入使用的;大堡小学、杨士中心校是于洪区老牌窗口学校)。

有四所公办校办幼儿园、15所民办幼儿园(幼儿园没有学分,是就近就便,家长双向选择的原则入园),能够满足该地区现有适龄儿童入学的需求和现代化教育的需要。

并已经有确切消息显示:阳光100附近预留一块小学教育用地,计划2019年建设一所36个班型的小学,2020年投入使用。计划2019年在于洪新城西部地区,汪河南路以北,千岛湖街以东,南阳湖东一街以西,汪河路以南地块建设一所九年一贯制学校。

于洪新城第一小学一年级已经7个班,一个班约50个人,后期也会扩建。

第二.交通配套升级。将打通东部多条断头路,而西部云龙湖大街向南链接和平区领事馆区满融开发区及苏家屯区,同时导入3号线9号线,区域内“五横五纵”路网全线贯通,3座公铁立交桥开通,畅达全城。

目前确切消息9号线年末建成试运行,汪河路站、吉力湖街站两站坐落于洪新城,届时区域交通便利性将有明显提升。一直为人诟病的细河路段由于地铁修建占道堵塞,日前已经打通,堵塞状况已经踪迹全无。

第三,细河改造见成效。细河改造工程,将细河及沿线区域建设成具有水体净化,审美启智等功能的城市公园,打造包括景观、商业、运动等议题的城市滨河经管中心,改造后景观宽度约100米,将形成一条贯穿于公新城的生态绿廊。

目前该改造工程已经初见成效,细河沿线清淤工程、亮化美化工程都在进行中,傍晚已经开始有居民在此运动散步。消息显示细河之前对老城区的排污工作即将结束,区域内空气臭味儿问题已大大改善。

第四,大型商业的引进。据了解,于洪新城目前正在洽谈,计划在细河旁建立大型综合体吾悦广场,完善区域中心商业配套。

在于洪新城新十年规划蓝图中,其产业定位为以中、高端房地产业为主导的,集特色休闲娱乐地和区域商贸服务中西为一体的综合新城区。近期,于洪新城更有“沈阳外滩”的未来定位频频曝光于媒体声音之中。沈阳于洪新城能否成长为“沈阳外滩”?笔者并不敢这样预测,但是目前楼市的发展态势来看,针对目前于洪新城四大棘手问题,最新曝光的规划可以说真正的对症下药,四大升级实现的那一天,将是于洪新城纯熟再腾飞的日子。

狄更新 《双城记》开头的一句描述特别适合现阶段的于洪新城楼市:这是一个最好的时代,这是一个最坏的时代;这是希望之春,这是失望之冬。对于属意于洪楼市的人们来说,天时地利人和,或许正当其时。



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