[摘要] 7月15日的《北京日报》一篇报道称：“一套80平方米的两居室里，住了25个人，除了保留厨房与卫生间，两个房间和客厅全部摆满了上下铺床。这不是发生在城乡结合部地区，而是在每平方米售价高达6万元的北京东三环附近的高档公寓里。
据沈阳《华商晨报》2012年8月4日的报道铁西区云峰嘉园小区内不到100的房子挤26张床，群租客的出现影响到周围邻居正常生活。然而对于群租扰民问题，目前只能靠公安和行政执法部门调解。
一方面，中低收入人群迫不得已的群租行为，影响到周边居民的正常生活；另一方面，沈阳市并未对人均租住面积标准给出明确界定，使群租现象的管理无细则可依。
沈阳市房屋租赁管理中心相关工作人员回应：“市房产局正在筹备对相关条例进行进一步细化。”
针对群租现象 各方都在想对策
记者采访发现，部分小区对于群租的治理采取了相应措施，同时也有不少读者打来热线，说出了自己对群租治理的一些想法。
沈河区五爱社区屈书记介绍，他们社区的干事每人包下几栋楼，经常来回巡视，一旦发现有群租扰民的现象，首先找租客们沟通，若沟通无效就直接找到原房主进行劝谈。
正大物业赵经理说：“一般发现群租现象是小区的保洁员，保洁告诉物业，物业就立即上报派出所，让执法部门进行约束。”
读者迟先生希望通过业主大会来制约群租现象，“大家都住在一个小区里，能否设立一个业主公约，然后让业主进行投票，进而规定园区内不许出现群租现象。”
肖女士更认为：“虽然群租是不得已的选择，但的确影响到别人的生活。”
相关部门:正筹备出台条例细则
沈阳市房屋租赁管理中心工作人员称，从今年年初开始，市房产局已经选择地沈阳市10个社区作为住宅房屋出租创新管理试点，从中总结相关经验，对房屋群租以及房屋租赁等其他不规范现象进行管理。
“在试点社区之一大东区永丰社区，今年5月份的时候曾有一批五六十人的建筑工人住进小区，社区接到居民投诉扰民后将信息反馈给房产局，房产局联合派出所及社区工作人员一起找到房主进行劝谈，房主最终答应不将房子群租出去。”
该工作人员称，房产局欲打造网格化模式，及时准确地掌握出租房屋信息，更有针对性地进行处理和调解。
“群租的治理也需要靠房主的自律，尽量使用租赁合同范本，并且带承租者到所在社区登记，以减少对周边居民的影响。”
该工作人员同时表示，房产局正在筹备对2007年出台的《沈阳市城市房屋租赁管理条例》进行进一步细化，争取对群租现象做到有人管、管得了。”
房天下精彩推荐>>>【详情点击】
市场>>
今年上半年沈阳商品住宅全装修面积达430万平方米
土地>>
土地市场量缩价涨 业内人士称房价上涨动力较足
>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
