沈阳推行新房网签备案与预告登记一键办理，购房更便捷！

最近，沈阳的房地产市场迎来了一个高频词——“预告登记”。沈阳市各有关部门合力推动，现在沈阳的新建商品房网签备案和预告登记可以同步办理了。这一新举措旨在避免在房屋产权过户期间出现“一房多卖”或“先卖后押”的纠纷问题。根据《民法典》的规定，购房者签订房屋买卖协议后，可以向登记机构申请预告登记，这样未经购房者同意的处置行为将不发生物权效力。虽然预告登记能有效保障购房者权益，但很多市民对此了解不够。今年前8个月，沈阳只有200余件一次性付款的预告登记申请。为了提升大家的认知，沈阳市不动产登记中心特别强调，商品房买卖合同范本已经增加了预告登记申请书副页，让办理手续更加便捷。

沈阳市不动产登记中心的服务也在不断升级。过去人满为患的办事大厅现在变得空旷了，因为很多手续都可以在网上办理。只需签订预告登记申请书，系统会自动推送信息，实现网签备案和预告登记的一键办理，购房者无需跑腿。张先生表示，他来为公司办业务，发现很多流程都进行了优化，自助设备也很齐全，办事变得非常方便。沈阳政务服务App和网站还提供了不动产登记网上查询功能，市民可以在线查询房屋信息、打印“不动产信息查询表”“无房证明”等，这些材料同样具有法律效力。

沈阳的房产中介也在积极宣传这些好政策。根据国家统计局的数据，虽然全国房地产开发投资下降，但销售端数据的降幅正在收窄。住房城乡建设部部长倪虹也在新闻发布会上提到，要完善房地产开发和交易制度，以支持行业转型。沈阳芒果中介的王先生表示，行业内每个人都在努力，让群众办事少跑腿，数据多跑路。中介们也在尽力帮助客户理解新政策，为整个行业的发展贡献力量。

“土地预告登记”转让制度也是一个新亮点，沈阳市已经成功办理了首宗土地“预告登记”转让交易。按照“先投入后转让”的原则，未完成开发投资总额25%以上的建设用地可以先行办理不动产预告登记，待达到要求后再办理正式转移登记手续。

沈阳推出的新政策无疑是为广大购房者带来了极大的便利。预告登记的同步办理不仅让买房变得更加安全，也大大简化了办事流程，减少了购房者的时间成本和精力消耗。近年来，政府在优化服务方面下了很大功夫，不动产登记中心的服务升级正是这一努力的体现。线上办理、自助设备、简化流程等措施让市民办事更加高效便捷，真正实现了“数据多跑路，群众少跑腿”。

对于房地产市场来说，政策的不断优化和落实将逐步改善市场环境。中介们积极宣传政策，也帮助更多人了解并享受到这些便利措施。此外，全国房地产开发投资和销售数据虽有波动，但一些积极的变化表明市场正在向好发展。房地产业内的人士都在努力，通过不断提高服务质量和效率，为行业的健康发展做出贡献。

“土地预告登记”转让制度的推行也充分体现了政府在促进土地使用和开发上的创新思路。这一制度不仅保护了投资者的利益，也为土地的合理使用和开发提供了保障。总之，沈阳房地产市场的这些新举措必将为市民提供更好的购房体验，也为行业的发展注入新的动力。