沈阳房价连跌，二手房急剧增加的背后

摘要：

【沈阳房价连跌，二手房急剧增加的背后】沈阳楼市持续降温，二手房待售数量急剧增加，房价连跌。尽管政策上降低了首套房房贷利率和首付比例，但市场依旧供过于求。部分改善房价格也在下降，只有少数新房房价还能坚挺。未来沈阳房价能否止跌，还需政策利好支撑。

正文：

沈阳作为东北的重要城市，近年来房价却连连下跌。尽管政府方面降低了首套房房贷利率至3.45%并将首付比例降至15%，但二手房市场依旧冷清，待售房源不断增加，从2022年底的12万多套增至2024年中的18万多套，明显供过于求。很多房东为了尽快出手，不得不降价出售，造成二手房价格走低。沈阳一些改善房价格也未能坚挺，长白板块的华润置地润府小区的房价甚至降至每平米11000多元。

不过，沈阳楼市的冷清并不全是坏消息。对于购房者来说，现在是入手的好时机。市场上的待售房源充足，选择余地大，房价相对低廉。而对于开发商和房东来说，虽然市场压力大，但在政策利好的推动下，未来还是有一定的复苏机会，特别是如果能够迎来棚改拆迁这样的大利好，房价回升的可能性还是存在的。

总体来看，沈阳楼市的现状反映了整个房地产市场的疲软，但同时也为未来的回暖提供了契机。购房者和投资者应密切关注市场动态，把握好时机，合理进行投资和置业。