买卖二手房泡汤了，中介费能要回来吗？这篇文章告诉你答案

摘要：

【买卖二手房泡汤了，中介费能要回来吗？这篇文章告诉你答案】当二手房交易不成立时，中介费的退还与否取决于交易失败的原因。如果买家违约导致交易失败，中介费通常不退。若因中介的过错影响交易，中介费应退还。根据《合同法》第九百六十三条规定，判断中介费退还情况。此外，买卖双方完全可以选择不通过中介直接交易，自行协商并办理相关手续。

正文：

在二手房交易过程中，中介机构的角色不可小觑。然而，当交易无法达成时，那笔中介费是不是就打水漂了呢？这个问题挺让人头疼的。如果因为买家个人原因违约了，那中介费基本别想拿回来，因为服务已经做了，就算交易没成，中介也没啥错。但如果中介弄虚作假，搞的交易没法进行，那这笔钱肯定得退，毕竟中介的信誉和真实性是交易的基石。

那中介费到底退不退，怎么决定呢？可以参考《中华人民共和国合同法》第九百六十三条，如果中介撮合成功了，买家就得掏钱；如果没成交或者中介费没谈明白，那就得按照合理的劳务费用来算账。除此之外，要是觉得中介太烦，买卖双方完全可以对过程说不，自己私下成交。只要双方搞定所有的细节，签下合法的合同，然后按法律规定交税，到房管局登记产权转移，就行了。

最后，不要忘了，如果涉及国家的自然资源所有权转移，这个还是得登记一下的。所以说，想要买卖二手房，中介费退不退，还得看交易失败是因为啥。当然，如果不想要中介，自己动手也完全没问题。

小编点评：

在二手房交易这档子事上，中介机构常常是不可或缺，但也不是必须。交易不成立时，中介费能否退回，关键看问题出在谁身上。如果买家个人原因造成违约，中介费自然是退不回来的；反之，若是中介服务出了问题，那中介费就应该退。对于不想经历中介这一环节的买卖双方，自助交易是个不错的选择，自己掌握主动权，节省费用，只需确保流程合法，各项手续齐全。对于房产交易这种大事，了解法律条文，掌握正确处理方法是保护自己利益的第一步。这篇文章不仅解答了中介费的疑惑，还让那些想省事的买卖双方看到了自助交易的可能性。无论是选择中介服务，还是自助交易，都需注意法律规范，确保交易的顺利进行。

中介费退还\n

合同法\n

自助买卖\n

产权转移登记\n