沈阳新政！买房提取公积金无时限，二手房贷款更灵活

摘要：

【沈阳新政！买房提取公积金无时限，二手房贷款更灵活】沈阳市住房公积金政策有新调整，现金购房提取公积金不再限制时间，二手房公积金贷款的最长期限放宽至30年，为购房者带来了更多便利。同时，为防止非法中介套取公积金，设定了严格的提取条件，从而更好地保护职工的资金安全。

正文：

沈阳市最近出台了新的住房政策，给想要买房的市民们带来了好消息！如果你是用现金方式购买自用住房，不用再担心以前那个购房两年内提取公积金的截止日期了。因为这个时间限制已经取消，你和配偶都可以各自提取一次公积金。

不过，如果你打算买的是二手房，还得注意一下时间问题。你得等到不动产权证书下来半年之后，才能申请提取公积金。提取的金额，自然是不能超过你实际付出的购房款的。如果是一年内提出申请，你和配偶加起来的提取额度最多就是你们公积金账户里的余额；如果已经过了一年，那么提取的额度就是按照购房满一年时账户里的余额来算。

除了提取规则有变化，二手房公积金贷款期限也变得更灵活了。贷款期限从“35年减去房龄”延长到了“40年减去房龄”，最长可以贷款30年。这意味着那些竣工年限超过40年的老房子，现在也不再接受公积金贷款申请了。这些新规对于3月1日后申请的二手房公积金贷款才会生效，所以要购房的朋友们要注意时间哦。

小编点评： 买房这件大事，对大多数人来说都是一生中的重大投资。沈阳市住房公积金政策的调整，无疑对打算在沈阳置业的市民是一个非常有利的消息。取消了现金购房提取公积金的时间限制，给了购房者更多的灵活性和自由度。特别是对于那些资金安排上需要更多弹性的人来说，这无疑减轻了他们的压力。而对于二手房公积金贷款期限的调整，也反映出政府在积极响应市场变化，致力于满足人们多样化的贷款需求。

然而，这样的政策优化也提出了更高的要求对于政策执行过程中的监管。特别是对于那些非法中介，可能会利用政策漏洞进行套取公积金的行为，这对普通购房者来说是一个潜在的风险。因此，政府相关部门设定的严格提取条件，就成了保护职工钱袋子，确保公积金安全的重要举措。总之，这次政策的调整是有利于购房者的，但购房者也需提高警惕，擦亮眼睛，避免因不法中介的欺诈而造成不必要的损失。