银行PSL助力，保障房与城中村改造新风向

摘要：

【银行PSL助力，保障房与城中村改造新风向】透过央行的PSL政策，本文深入分析了配售型保障房和城中村改造计划的新动向。文章披露了南宁、福州、深圳等城市的配售型保障房建设规划，以及合肥、广州等地城中村改造的最新进展。探讨了PSL资金对房地产市场的推动作用，并预见了2024年房地产市场的企稳回升。

正文：

近期多地如广州、深圳、福州相继推出保障性住房建设和城中村改造计划，这些项目在央行抵押补充贷款的支持下预计将加速落地。PSL自2014年设立以来，已成为重要的结构性货币政策工具，至今已经历了两轮大规模投放，为棚户区改造等重大工程提供资金支撑。去年底，央行净新增PSL规模达3500亿元，注入房地产市场新的活力。

在配售型保障房方面，各地根据顶层设计，积极规划并实施建设目标。例如，福州已发放首笔PSL贷款，其他城市的配售型保障房计划和资金也在逐步落实中。城中村改造项目同样加速推进，多地发布改造计划，并明确了改造方式和资金规划。例如，广州市在其城中村改造专项规划中提出了“房票安置”政策，探索解决改造安置难题。

在“三大工程”加快落地的背景下，PSL的再次投放对房地产市场的稳定与回暖起到了积极作用。随着城中村改造细则的出台与执行，预计未来房地产投资将得到进一步拉动，新政策下的市场也将迎来更多的销售机会。

小编点评： 当前房地产市场正经历着调整阶段，政策的变动对市场走向起到了至关重要的作用。央行重启PSL投放，无疑为房地产市场的稳定发展注入了一针强心剂。配售型保障房和城中村改造作为国家支持的“三大工程”之二，不仅为低收入家庭提供住房保障，也为房地产市场带来了新的发展机遇。从市场反应来看，资金的及时投入确实加快了项目的建设进度，有利于缓解居民住房困难，同时也推动了房地产投资的增长。

具体来看，城中村改造不仅改善了居民的居住条件，还有助于提升城市整体形象和生活品质。更重要的是，通过改造释放的优质土地资源，为城市未来的高品质项目建设提供了条件。而配售型保障房的建设，不仅缓解了住房紧张问题，还体现了社会公平与关怀。房地产市场的稳定与回升，离不开政策的精准施策与有效实施，当前PSL政策的有效运用，预示着2024年房地产市场有望实现稳步回暖。