2023三季度中国住房租赁企业规模大比拼

根据中指研究院的统计数据显示，2023年三季度，中国TOP30集中式长租公寓企业的累计开业房源量达到98.2万间，较二季度增加了6.6万间。其中，TOP5企业的开业规模达到50.8万间，占TOP30总规模的51.7%。此外，地方国企系住房租赁企业的管理规模也呈现明显增长趋势，TOP30企业的管理房源量达到151.1万间，较二季度增加了14.8万间。此外，住宅租金也在稳定回升，全国重点50城的住宅平均租金累计上涨了0.79%。然而，对于投资者来说，购房和出租房屋的收益率相对较低，租金房价比较低，限制了住房租赁市场的发展。为了促进市场发展，中央和地方政府相继出台了一系列的政策，包括加大保障性住房建设和供给、优化公积金租房提取政策、盘活非居住用地等。此外，保租房公募REITs的运营表现也十分稳健，底层资产项目运营情况良好，可供分配金额目标完成率均超过100%。未来，随着政策支持的持续和市场需求的增加，住房租赁市场有望进一步扩大。