9月房价继续承压，二手房价格普遍下跌

根据中指研究院的调查数据显示，2023年9月，全国100个城市的新建住宅平均价格为16184元/平方米，环比上涨0.05%，同比下跌0.10%。与此同时，百城二手住宅平均价格为15556元/平方米，环比下跌0.44%，连续17个月环比下跌。尽管楼市利好政策密集出台，但部分城市的优质改善项目入市带动了新建住宅价格的企稳，而二手住宅价格仍然处于波动调整中。全国50个城市的住宅平均租金为37.0元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌0.84%。从房价涨跌城市数量来看，9月百城二手房价环比下跌的城市数量增至99个，显示出二手房价普遍下跌的趋势。三季度百城二手住宅价格累计下跌1.21%，特别是二线及三四线城市的跌幅扩大。虽然政府利好政策不断出台，但如果政策能够持续优化到位，核心城市的房地产市场有望在四季度企稳。