沈阳公积金“商转公”办理攻略！

想要办理沈阳的住房公积金商转公吗？这里有一些攻略供你参考。公积金中心会在每周五16时统一发放下周周一至周日的预约号，同时还有其他预约管理部可供选择。此外，公积金中心还提供试算网点，让你先试算后办理，提高办理效率。商转公的申请条件也有一些调整，通过测算和统计，将商贷已还年限设置为5年以上。沈阳的商转公办理方式有两种：“顺位抵押”和“先还后贷”。与其他城市相比，沈阳的顺位抵押商转公模式更为便利。目前，沈阳公积金中心已与多家银行合作，还会继续扩大合作范围，让更多缴存职工受益。商转公政策还推出了商业贷款转“公积金贷款+商贷”的组合贷款形式，减轻了还款压力。无论如何，公积金中心将持续开展商转公业务，让大家的需求得到满足。

公积金中心会在每周五16时统一发放下周周一至周日的预约号，有商转公需求的朋友可以在这个时段进行预约操作。同时公积金中心目前有13个管理部，如果您预约某个管理部一直约不上，可以试试其他管理部。当然您如果是在城区内买房，必须在城区内预约，郊县买房，必须在郊县预约。此外，公积金中心提倡广大职工先试算后办理，大家可以就近就便到试算网点提前试算，经过必要的指导后，再预约办理，可有效提高办理效率。前期经过测算和统计，预计沈阳有五万余名符合条件的职工会来办理商转公，通过由高到低、动态调整原商贷已偿还年限这个申请条件，让较早使用商贷购房的职工先享受到商转公政策，避免申请条件过于宽泛，导致大量的申请人涌到办事窗口，给社会秩序造成影响。通过与银行贷款数据的比对分析，经过测算，将商贷已还年限设置为5年以上，以后根据业务办理量的变化情况，逐渐放宽条件，让商转公政策受益人群有序、逐步扩大。扫码入群了解最新沈阳楼市沈阳商转公贷款业务办理方式分为“顺位抵押”和“先还后贷”两种。与其他城市相比，沈阳的顺位抵押商转公模式优势十分明显。因为沈阳住房公积金管理中心与合作银行间开展了数据互通、信息互信、相互授权等具体工作，实现了职工在公积金窗口就能提交向商业银行提出的提前还款申请，以及后续流程中，公积金中心代替职工向银行偿还商贷的帮代办服务，让申请人办理商转公“只跑一次”，相当便利。沈阳“顺位抵押”方式办理商转公彻底打破了传统商转公需要职工多次往返银行和公积金中心的难点和堵点。当然如果申请人的原商贷银行不是公积金中心商转公合作银行，需选择“先还后贷”方式办理商转公贷款业务。“先还后贷”是“顺位抵押”的补充，主要是为了让在商转公非合作银行办理商贷的职工也办理商转公，但是从商贷分布情况看，与公积金中心合作的6家银行的商贷额已经占据了沈阳地区住房商贷总额的70%以上。沈阳公积金专家也透露“通过沟通洽谈将有更多的非合作银行加入到商转公合作中来”，当下沈阳住房公积金中心已经跟邮政储蓄银行签订了合作协议，正在进行系统对接，接下来还会跟中信和华夏等银行推进商转公业务合作，逐步拓展商转公合作银行范围，让更多缴存职工受益。另外，在调研时发现一些城市商转公要求原商贷必须得结清，职工因还款压力大无法享用“商转公”新政，为此沈阳创新推出了商业贷款转“公积金贷款+商贷”的组合贷款形式，如果职工申请公积金贷款的额度小于原商贷剩余本金的情况时，两个额度之间的差额无需职工结清，可保留差额部分的商贷不变，这大大减轻了缴存职工的还款压力，同时也能让更广泛的职工享受政策红利。商转公是一项长期的利民政策，公积金中心将会持续开展此项业务，也请广大符合条件的职工，耐心排队别着急，随着积压客户的逐步办理和释放，大家的需求都能够得到有效满足。来源：房谱网