沈阳不动产登记新政，产权永久不再纠结！

中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，包含了房产证、土地证、林地证的内容。新政规定不动产登记正式生效，不必再担心土地年限问题，只需补交1560元即可续期100年产权。补交年限问题已有明确规定，届满自动续期，需提前一年申请续费。此外，不动产登记的目的是保护个人产权，方便买房办证手续。普通百姓买房无需跑多个部门，一站办理所有手续。

《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”。通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。此外，新政规定住宅用地最高年限70年，商业用地40年，综合用地50年。但不动产登记正式生效后，不再纠结土地年限问题，只需补交1560元即可续期100年产权。根据物权法，住宅建设用地使用权期间届满的将自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期按照法律规定办理。新政的实施将为购房者提供更多的权益保障和便利。