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11个月备案金额逼近“千亿级”,看到这些消息,谁能不为盛京喝彩?

英才楼市 2021-12-17 12:43:47
日前,沈阳多家数据机构发布了1-11月沈阳商品住宅备案情况,粗略计算一下,尽管备案面积同比略有下降,但备案总金额也接近千亿了。
那么,都说沈阳已经进入盘整期了,为何备案面积、金额,仍然可以双双“破千”呢?

“保住”沈阳的千万平成交?

数据显示,2021年1-11月,沈阳商品住宅备案面积月969.41万方,备案总套数约为8.9万套。根据各区成交情况来看,全市备案总金额已经接近“千亿”级了。
由此,可能很多人会问,今年市场部是进入“盘整期”了吗?为什么市场的备案面积仍然在“千万方”这个级别?

事实上,这与沈阳健康稳定的成交结构有着很大关系。
早在2014年,就曾有业内人士指出,沈阳市场一直是自住型市场,尽管偶尔有部分购房者心存“增值”的想法,但是更多还是期待自己“卖旧买新”的时候,二手房能卖个好价钱,而非单纯的大杠杆纯投资。

现在,即使时过境迁,沈阳也曾涌入部分投资投机型“炒房客”,但在政策及时的干预下,市场并没有脱离原来的发展轨道,稳定健康仍然是城市发展主旋律,因此,即使市场出现波动,但只要需求仍在,成交量就会在常规区间内波动,而非如同心电图般的大起大落。

城市奋进,未来发展仍可期!

综合来看,沈阳房地产市场平稳发展,一方面在于市场健康的成交结构,另一方面也和城市稳定向上的发展态势有着很大关系。

图片来源:沈阳日报
据沈阳日报报道,今年1-10月,沈阳市新签约亿元以上项目1666个,同比增长33.3%。从项目类别看,主导产业类项目1266个,占比76%,此外还包括工业、高端装备制造业、数字经济产业、战略性新兴产业、房地产等项目。
今年1-10月,全市新落地亿元以上项目761个,同比增长52.8%,当年亿元以上项目签约落地转化率为45.7%。包括主导产业类项目、工业项目、数字经济产业项目等。
这组数据明显展示了沈阳未来的城市发展导向,实体经济的回归已经走在路上。此外,在城市建设上,沈阳发展的脚步甚至远超其他城市。

可以说,沈阳竞争国家中心城市的脚步从未停止,沈阳向上奋进的精神也一直在延续。2021年年终岁尾之际,栋察楼市特别发起“大美盛景喝彩沈阳”短视频征集活动,邀请所有沈阳伙伴们共同打卡沈阳地标,为城市喝彩!为沈阳未来加油!
活动上线两日来,收到了来自各方的积极相应,获得了多位地产大咖的支持助力。12月13日起,栋察楼市持续对参与本次活动作品进行联动展播。

 

 

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