什么信号？传沈阳今日召集房企开会，拟放松限购限售政策

11月10日，有传闻称，为应对房地产市场下行压力，沈阳市房产局今日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。

消息称，今日沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。原沈阳市购房政策为外地户口满六个月社保，可购买一套住房，购买资格由房产局核查。现改为申报制，即在备案网下载承诺书，由购房者签字承诺已具备购房资格，即可申请备案。

解除限售，原新购商品住房五年内不可出售，如出售需要核实售房者情况（具有某几种疾病，并提供相关证明材料）。现改为申报制，即出售者按房产局制式承诺书签字承诺，申报具有某几种特殊情况（若干类疾病等），即可交易。

同时，放宽契税政策，沈阳市契税于2019年9月1日采取核查制，即核查房产套数按相应比例缴纳契税。现由核查制改为申报制，（购房者可按首套申报，享受首套契税政策）。

个人按揭贷款认贷不认房，原银行核查购房者房产套数，现认贷不认房，即只要没有按揭贷款，或购房前结清原贷款，即可按首套贷款政策执行，首付30％。

提高个人按揭贷款放款效率，市房产局已同中国人民银行及银监会沟通，银行同意适当提高按揭贷放款额度及放款效率，支持开发商回款。