号称“东北第一高楼”的宝能GFC，还建不建得成？

文｜商晓卓

视觉｜邹娜

近日有媒体报道，沈阳宝能环球金融中心项目已停工两年有余，t1主大楼大吨位动吊臂已经被拆解，昔日的东北高楼或将成为大烂尾楼，许多网友也反映许久都没看到宝能GFC动工了。对此，小编得到的消息是，宝能GFC主楼目前处于停工状态，但是副楼已建成并已经搬进去办公了。

“禁高令”削顶 命途多舛的高楼

去年，住建部和国家发改委日前联合下发《住房和城乡建设部国家发展改革委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，其中对超高层地标建筑作如下规定：严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。

而在此“限高令”下，多个城市超高层地标建筑被“削顶”，其中也包括沈阳在建的宝能GFC，塔楼原计划修建高度为568米，也只能按照规定将塔楼高度调整至500米。

今年，国家对房地产政策的收紧估计也会对该项目造成一定的影响。宝能如今在沈阳房地产市场的声音亦越来越少，土拍市场也几乎难觅身影。要知道土地储备是一个开发企业在一个城市深耕的重要基础，而宝能近两年在沈阳都鲜少储备土地，未来能否持续发展很难说。

烂尾，应该不至于

宝能GFC真的会烂尾吗？

其实对于宝能GFC会不会烂尾这个问题，笔者认为应该是不能的。

为什么这么说呢？

一是宝能GFC的地理位置，其位于金廊核心、青年公园、工业展览馆、万象城、彩电塔、领事馆环绕四周，而作为超高建筑，建成之后或许会成为如广州塔、东方明珠等一般的地标性建筑，可以算是沈阳的一个重要的“门面”，哪怕为了城市容貌相信政府也会督促其继续建设下去；二是据自然资源局的消息，今年9月份宝能GFC三期-2期T3栋已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案,这说明宝能并没有放弃GFC这个项目，未来t1也是有望复工的。

虽然说宝能GFC应该不会轻易烂尾，但未来也将会波折不断。这与国家对于楼市的政策、大环境息息相关，也需要宝能自身更加努力，去突破各种困难与挑战，宝能GFC真正成为城市名片和重要景点或许还有很长的路要走。