铁西经开区，由于“一河两岸”利好政策、大开发商入驻布局、土地市场活跃等因素，成为近两年沈阳大热的板块之一。
热度不减的经开区生活配套也要“跟得上”
铁西经开区的火爆并不是“空穴来风”，而是有迹可循。一方面，铁西经开区有厚重的产业作为支撑。这里汇集着中德装备园、中法生态城、金谷产业区等产业园；宝马公司、麦德龙集团、通用电气公司、可口可乐公司、家乐福集团、松下电器公司、LG集团等集装备制造、汽车及零部件、医药化工、新型冶金、食品饮料包装、纺织印染服装、家电及电气、铸锻、模具及压铸件、仪器仪表等十大产业，48家世界500强企业；沈阳机床、华晨宝马、沈阳鼓风机集团、沈飞日野、华晨E2发动机等大型制造业。未来这里不仅成为精英人才的聚集地，形成先进产业集群效应，而且还会有大量资金持续融入，为区域振兴持续助力。
有产业的地方也势必会加大周边交通和配套建设的完善。三横两纵的交通路网，已经是经开区得天独厚的交通优势，开发大道、沈辽路、大堤路组成的“三横”，携手地铁1号线，将经开区与城市中心更好连接在一起；三环快速路、中央大街组成的“两纵”，则使得经开区贯通南北。
再加上浑河、细河两条河流形成的自然生态资源，为经开区的板块优势再加一码。
随着城市土地的愈发稀缺，城市外拓成为了沈阳发展的必然趋势，而地段优势明显的经开区，也自然而然地成为了沈阳人寻找新居住环境的“后备军”，吸引着越来越多的开发商不断进驻，尤其是万科、融创、中粮、美的等大品牌开发商的入驻，使经开区的未来发展似乎更加的平稳顺畅了。
杉杉奥特莱斯广场
以“奥特莱斯+”的概念传递美好生活理念
有人的地方，就有烟火气。人流涌向的地方，势必需要补足完善配套设施，为未来居住在这里的人提供生活上的便利。而经开区最值得关注的配套，非杉杉奥莱莫属。
这是沈阳的个杉杉奥特莱斯，已于8月1日开始进入试营业阶段在下半年即将亮相。作为规模大、档次高、业态齐全的纯正奥特莱斯，颠覆了传统意义的品牌折扣零售，用“奥特莱斯+”的概念传递一种更美好生活的理念。
沈阳杉杉奥特莱斯从地块上看位于中法生态城之内；向西则是目前在房地产和产业上均已经开始起势的中德园板块；向东是于洪新城和南阳湖板块。可以预见未来杉杉奥莱开业后，可辐射的范围还是非常大的。尤其是未来这里将有地铁三号线途经，为商业导流提供了夯实的交通基础。
全业态、全室内的“奥莱生活化场景”
沈阳杉杉奥特莱斯广场建筑面积近20万方，总停车位约2000个，总店铺数量达200余个，是一座室内全业态的标准奥特莱斯购物广场。由权威的奥特莱斯商业设计团队担纲本项目规划设计，主打日系建筑风格，采用莫兰迪的配色，整体购物环境非常舒适。8字形的动线设计，让顾客能够限度逛到每一家店铺。
杉杉奥莱想要带给沈阳市民的，是经过充分打造的“奥莱生活化”场景，在名品折扣的基础上，同时整合了服饰及配套、生活配套、品质餐饮、巨幕影城、儿童娱乐、大型超市等业态，程度的让顾客与广场产生出更多的消费粘性。就整个沈阳的商业而言，沈阳杉杉奥特莱斯成为辽宁省规模大、档次高、业态齐全的纯正奥特莱斯，它的影响力将覆盖辽宁全省、内蒙东部、吉林南部等近六千万人口的消费市场，对于进一步巩固沈阳作为东北亚经济中心城市的发展战略具有重要的现实意义。
地产观察2021-09-17 17:03:24
