房天下 >   资讯中心   > 楼市辉 >   正文

手机看新闻

三甲级医院、商业综合体、文旅产业......沈阳917竞买文件透露这些城建消息!

楼市辉 2021-09-10 12:45:07
 
 
在8月18日,沈阳自然资源局发布公告,沈阳第二次集中土地出让延期至9月17日,取消无偿代建改为竞更高更优建筑品质。距离沈阳第二次集中土地出让即将来临,随之而来的是出让地块竞买文件陆续公布,竞买文件的公布也透露了各个地块出让的详细要求,这其中众多地块有产业、商业、医疗等配套要求,这些配套要求将会使得区域发生重大变化。我们一起看看携带这些配套的地块都有哪些,具体要求又有什么?
 

1、辽宁广电印刷厂地块需建设5G相关产业

 

 
该地块有5G业态及自持等要求,需与皇姑区政府签订《辽宁广电印刷厂地块履约监管协议书》。竞得人需建设5G相关产业、主要用于5G相关产业及配套用房,商业面积约6087平方米,全部自持,自持年限不少于10年,自持自不动产初始登记之日起算。自持部分在自持期间内不得整体或分割销售,并需保证业态的持续运营。商业与住宅园区同期开发、同期建设完成。需引入从事5G网络运营、建设及广播电视传输的科技文化企业总部落户,且该总部须在皇姑区注册。
 
 

 

2、黄河大街文旅产业

 
 
新乐地块要求竞得人应沿黄河北大街建设文旅产业,聚焦数字经济,需与皇姑区人民政府签订《新乐地块代(竞)建项目履约监管协议书》。
 
地块勘地详情:2021皇姑地王候选,“新乐”看你的表现了!
 

3、北市三四期地块自持不低于3万平集中商业

 

 

北市三四期地块竞得人须自持公告项目集中商业面积不低于30000平方米,自持年限不得短于5年,自不动产初始登记之日起算。需与和平区人民政府签订《北市三四期地块履约监管协议书》,具体详见《北市三四期地块履约监管协议书》。

 

4、青年大街数字科技产业园

 

 
热闹路北地块竞得人应沿青年大街建设数字科技产业园。项目产业部分建筑面积不低于3万平方米,其中产业园建筑面积不低于2.7万平方米,产业园配套商业面积不低于0.3万平方米。产业部分3万平方米全部自持,自持年限不低于10年。产业园区销售部分需符合金融、文化、商贸服务、数字经济等产业。
 
 

5、沈河高官台商业综合体和产业园

 

 

高官台街东-2地块有地块外建设保障性租赁住房要求,竞买人需同时竞买高官台东街东地块,需与沈河区人民政府签订《沈阳市沈河区高官台街东-2地块建设保障性租赁住房履约监管协议书》。

 

该地块有地块外建设保障性租赁住房要求,竞买人需同时竞买高官台东街东地块,需与沈河区人民政府签订《沈阳市沈河区高官台街东-2地块建设保障性租赁住房履约监管协议书》。

 

该地块有业态及自持要求,需与沈河区人民政府签订《沈阳市沈河区高官台街东-2地块产业建设项目履约监管协议书》。

 

产业项目建设要求如下:
引导产业类型为数字经济等新兴科技产业,地块功能定位商业综合体、科技园区、智慧型社区。
1、用途要求
项目商业、产业部分建筑面积不低于10万平方米,其中商业综合体建筑面积不低于3万平方米,产业园建筑面积不低于5万平方米。商业综合体、产业园区共自持面积不低于5万平米,自持年限不低于10年。产业园区销售部分需符合数字经济等新兴科技产业。
2、开发建设要求
该地块产业部分建设进度必须与住宅部分等同比例建设,同步设计、同时开工、同步审批、同步施工、同步验收、同步交付等义务。在开工后30个月内竣工并交付,在交付后6个月投入运营,否则有权责令整改、追究其相应法律责任。
3、运营公司要求
产业园区建成后委托专业机构运营。运营公司需在沈河区设立产业园项目公司,项目公司注册资金需实缴。
4、运营成果要求
(1)项目运营第一年:项目实际入驻率不低于50 %。(2)项目运营期第二年:项目实际入驻率不低于70 %。(3)项目运营期第三年:项目实际入驻率不低于90 %。

 

 

6、大东望花板块商业综合体

 

 

轩兴四路北-1地块需结合大东区整体规划打造规划建筑面积不低于11.5万平方米,集购物、餐饮、文化、体验、娱乐、生活、休闲等多位一体的城市商业综合体,用于服务及完善该片区的商业配套。
 
商业项目须竞得人自持面积不低于11.5万平方米,且自持年限不低于10 年,自持自乙方取得商业项目不动产初始登记之日起算,自持期间不得以整体销售或分割销售等形式对外转让。
 

 

 
该地块拿地要求较为苛刻,根据其以观点指数研究研究公布的2019年度、2020年度中国商业地产排名榜单基本可以确定进驻大东望花板块商业综合体项目。
 

 

 

7、于洪多宗地块涉及永安机床小镇投资运营

 
 

于洪区沈胡路北1号地块竞买人在竞得该地块后,需在永安机床小镇投资并运营10000平方米及以上人工智能制造领域实训基地,为于洪区培养智能制造领域高技术人才。

 

 

于洪区沈胡路北2号地块竞买人在竞得该地块后,需在永安机床小镇投资并运营2300平方米及以上企业加速器服务区。

 
 

于洪区沈胡路北4号地块竞买人在竞得该地块后,需在永安机床小镇投资并运营2.6万平方米及以上机械装备博览销售中心。

 

8、新市府纯商业用地

 

 

GN-RJ-01-12-1地块位于新市府沈本大街西侧,白塔河一路南侧,该地块地理位置优异,为一宗3472.1平的纯商业用地。

 

9、新南站将迎来三甲级医院

 
 

根据浑南区城市规划要求,位于沈阳新南站西侧的GN-NZ-02-11地块商业部分需建设配套办公用房、公寓、商业用房,医疗卫生部分需建设医疗卫生用房定向用于开办三甲级非盈利医院,以完善浑南区新南站片区医疗配套。

 

项目用地上开发建设的医疗卫生用房建筑面积应不低于4万平方米,用于开办三甲级非盈利医院,精神卫生医院除外。项目用地开发建设的商业用房须有建筑面积不低于1.5万平方米用于建设总部大厦。
 
总部大厦投入使用后当年内,实现年全口径税收不低于2000万元人民币,同时要求该项目地块引入10家域外企业,每家域外企业年全口径税收不低于500万元人民币。本条所约定税收总额不低于7000万元。

 

10、会展板块科创产业总部基地

 
 

原加工厂南、北两宗地块均有产业及自持要求,根据竞买文件公布内容显示,需在地块内拟建设科创产业总部基地项目。

 
原加工厂北区地块竞得人应沿原加工厂北区地块北侧青榆路、南侧规划路建设总建筑面积不少于55000平方米、用地面积不少于15000平方米的产业项目,主要用于科创产业总部基地及相关配套用房,产业方自持商业面积不低于20000平方米,产业方自持年限不少于5年,用于产业的资金不低于5.5亿元,并需保证业态的持续运营。
 
原加工厂南区地块竞得人,应沿原加工厂南区地块东侧规划路建设总建筑面积不少于45000平方米、用地面积不少于15000平方米的产业项目,主要用于科创产业总部基地及相关配套用房,产业方自持商业面积不低于20000平方米,产业方自持年限不少于5年,用于产业的资金不低于4.5亿元,并需保证业态的持续运营。
 

11、沈水新城区域8000平方米大型连锁超市

 
 
葵松路南郁金香街东地块有商业业态及自持要求,根据竞买文件显示,竞得人需在该地块内引进1家不低于8000平方米大型连锁超市,自持年限不少于10年,并需保证业态的持续运营,要求与住宅园区同期开发、同期建设完成。由区商务局负责项目监管。
 

12、佟沟街道研学实践教育基地项目

 
 
会展中心西2号地块有地块外投资建设要求,在竞得会展中心西2号地块后6个月内,竞得人或其股东方控股的关联公司需在苏家屯区佟沟街道取得产业地块,用于投资建设研学实践教育基地项目,建设规模合计不低于14万平方米(包括配套建设的 50000平方米教师公寓和人才公寓用房)。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈