第22周百城二手住宅挂牌均价下跌0.04% 沈阳涨2%领涨全国

2021年第22周百城二手住宅市场均价为15711元／平方米，环比下跌0.04％。环比上涨的城市数量为52个，较上周减少12个，平均涨幅为0.44％，较上周收窄0.21个百分点；下跌的城市数量为48个，较上周增加14个，平均跌幅为0.47％，较上周收窄0.08个百分点；持平城市数量为0个，较上周减少2个。本周市场价格上涨城市数量较上周明显减少，受到部分城市调控政策影响，市场情绪小幅波动。

分城市等级来看，第22周一线和二线城市市场均价环比下跌，三四线城市市场均价环比小幅上涨。本周一线城市市场均价为61796元／平方米，环比下跌0.29％，其中上海、深圳市场均价均较上周下滑，分别下跌0.78％、0.04％；二线城市市场均价为18531元／平方米，环比下跌0.09％；三四线城市市场均价为12097元／平方米，环比上涨0.06％。

分区域来看，2021年第22周有3个区域市场均价环比上涨，5个区域市场均价环比下跌。环比上涨区域中，东北城市本周市场均价为10491元／㎡，环比涨幅为0.42％，位居涨幅首位；其次为海峡经济圈，本周市场均价为25527元／㎡，环比上涨0.24％，位居涨幅第二。环比下跌区域中，长三角经济圈本周市场均价为21857元／㎡，环比跌幅为0.17％，位居跌幅首位，其次为西南城市和珠三角经济圈，本周环比跌幅均为0.11％。

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第22周百城二手住宅市场均价为15711元／平方米，环比下跌0.04％。进入2021年以来，二手房市场均价自14周起连续八周呈现上涨趋势，本周市场均价小幅回调，受到部分热点二线城市接连收紧调控的影响，二手住宅市场小幅降温，整体来看，接下来二手房市场预期趋稳。

2021年第22周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为52个，较上周减少12个，平均涨幅为0.44％，较上周收窄0.21个百分点；下跌的城市数量为48个，较上周增加14个，平均跌幅为0.47％，较上周收窄0.08个百分点；持平城市数量为0个，较上周减少2个。本周市场价格上涨城市数量较上周明显减少，受到部分城市调控政策的影响，市场情绪小幅波动。

本周环比涨幅10以东北、长三角以及环渤海经济圈的二线和三四线城市为主。其中，东北城市沈阳本周市场价格环比涨幅为1.99％，位居涨幅首位；其次为秦皇岛和泰安，本周价格涨幅为1.93％和1.41％，位居第二、三。近期以来东北和环渤海区域价格补涨，市场活跃度有所恢复。

环比跌幅10以长三角以及环渤海经济圈的二线和三四线城市为主。其中，长三角经济圈的南通和金华并列本周价格跌幅首位，环比跌幅均为1.96％，其次为德阳，本周环比跌幅为1.7％，位居跌幅第三。长三角经济圈部分城市前期市场热度居高，随着多城接连加码调控，市场热度有所回落。

分城市等级来看，第20周一线和二线城市市场均价环比下跌，三四线城市市场均价环比小幅上涨。本周一线城市市场均价为61796元／平方米，环比下跌0.29％，其中上海、深圳市场均价均较上周下滑，分别下跌0.78％、0.04％；二线城市市场均价为18531元／平方米，环比下跌0.09％；三四线城市市场均价为12097元／平方米，环比上涨0.06％。受到近期以来一二线热点城市陆续加码调控的影响下，二手房市场热度有所收敛。

分区域来看，2021年第22周有3个区域市场均价环比上涨，5个区域市场均价环比下跌。环比上涨区域中，东北城市本周市场均价为10491元／㎡，环比涨幅为0.42％，位居涨幅首位；其次为海峡经济圈，本周市场均价为25527元／㎡，环比上涨0.24％，位居涨幅第二。环比下跌区域中，长三角经济圈本周市场均价为21857元／㎡，环比跌幅为0.17％，位居跌幅首位，其次为西南城市和珠三角经济圈，本周市场均价分别为10558元／㎡和21279元／㎡，环比跌幅均为0.11％。