在选购新房时,由于新房是批量建设和销售的,硬装风格都是统一的,所以并不像二手房那样,每一套都不尽相同。
所以新房选房时,在确定好购买项目的前提下看,一般只需要选择具体楼层和户型。那么关于楼层,选房时有什么需要注意的呢?民间对此有一些说法,我们一条条来看,是不是有可供参考的地方。
楼层买单不买双这个说法在买房时很多人都听过。这个说法的来源其实是之说。
由于目前的小区有架空层,所以楼栋的一楼是从2楼开始,而双层中又有“4”谐音“死”,所以双层中有很多楼层不被购房者所喜欢,之后就笼统的概括为双层都不能买。
楼层9-11层—扬灰层?
所谓的“扬灰层”大多指的是楼房的9-11层,很多人都说这几层的灰尘是的,因为灰尘会在这个高度悬浮,不仅会让家里积灰,需要经常打扫,而且长时间居住很容易引发肺病。
其实这种说法并不合理,灰尘再轻也是有质量的,会受到重力的影响下落,而且空气是有流动性的,灰尘怎么可能一直悬浮在固定的一个高度呢?
这条谣言起源于2003年的一篇网文,根本就是一家之言,不仅没有科学道理,也没有实践的检验,更没有专业测试数据的依托,说白了就是造谣。
如何选楼层
上述这些说法其实都没有任何科学根据,购房者其实并不用在意,楼层并没有的好坏。
选楼层真正需要的是深度考量价格、个人需求和小区外部环境。
一般来说,高楼层有视野好、私密性好、采光和通风更好,但价格高;而低楼层在越来越科学的住宅设计背景下,采光通风也非常好,同时价格则更加实惠,性价比更高。
以33层的高层为例,每一层越往上就有几十元的加价幅度,在十楼、二十楼、二十五楼左右会有一个大的加价,接近顶楼的时候价格又开始回落,价和价可相差到总房款的10%。
总之,没有各方面都好的房子,只有适合自己的房子,也希望大家在选房时能选到自己满意的房源。