文 / 李婧
视觉 / 邹娜
近期，沈河区的频增喜讯。
首先是万达将进入沈河区。8月20日上午，沈河区区长林宇航会同区委常委、宣传部部长张玲，接待万达地产沈阳城市公司总经理李景文一行，洽谈万达广场项目。李景文介绍了集团在沈阳打造商业综合体的整体布局情况，并表达了在沈河区投资新建或旧改以体验业态为主的万达广场项目的意愿。林宇航表示，沈河区既有文商旅业态融合发展的盛京皇城，也有发展空间潜力巨大的东部地区，还有亟待盘活的存量资源，非常欢迎具有强大品牌优势的万达广场进驻沈河，并拉动区域板块价值进一步。相关部门也将继续跟进项目相关事宜，力争尽快达成合作。
其次，沉寂了多年的沈河区文化体育中心开始低调复工了。项目将建设成为标准体育场、健身馆、图书馆、体育馆、文化馆、剧场、老干部活动中心、妇女儿童活动中心等。据悉，该项目于2016年便开始正式启动，并预计2018年投入使用，后因一些原因一直未有实质性进展。2020年1月9日，金地集团与沈阳市政府签订合作协议，投资额度达到298亿元。而这298亿的总投资额覆盖沈阳市多个区域，涉及九大项目，沈河文体中心项目便是其中之一。
其实从近期的中街改造等动作，便不难看出沈河区正在紧锣密鼓的放大招。
而作为沈河区最后一个“黄金”板块——东沈河——更是凭借其诸多优势，成为沈阳未来最值得关注和有发展潜力的板块。
优势一：三纵一横的交通路网。
“三纵一横”的三纵分别指一环路、二环路、高官台街，一横指东西快速干道。四条主干道形成了密集的路网，促使从东沈河区域出发，到北侧的陶瓷城商圈，以及西侧龙之梦商圈、中街商圈，只需10左右的。
优势二：得天独厚的教育资源。
沈河区名校众多。其中，东沈河区域内目前已有朝阳一校分校、文艺二校东部校区、七中东部校区、沈阳市实验学校初中部及小学部。此外，区域内还有多块教育规划用地，未来教育资源的新增和完善会给片区内的孩子们提供更多最优质的教育环境。
优势三：拥有大量可开发用地。
我们都知道，评价一个区域板块到底有没有空间，片区内有无大量的可开发土地是一项非常重要的考量标准。而对于入住板块比较早的人来说，未来房子的可空间则更大，更有优势。
优势四：优质的配套资源。
之前就有网传华润的河滩地项目将于今年第四季度开工，华润河滩地项目对东沈河来说是配套上的一大利好，能够使板块价值得到大幅度提升。而东沈河某些地块还可享受到一线的河景资源。
入住东沈河参考项目：
金地·艺华年
保利·天汇
地产观察2020-09-02 14:19:51
