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房价风向!1字起,3封顶,建学校!今日沈阳地价可还算“稳”?

沈阳AI家 2020-06-18 16:35:57

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今日(6月17日),沈阳五宗地块成功交易,两宗来自苏家屯,三宗来自于洪区。

平罗湾5号——招商,碧桂园,雅居乐,美的,永同昌,万科。

平罗湾9号——招商,世茂,华宇,碧桂园,雅居乐,美的,永同昌,万科。

怒江北街西——金祥(金地+泰华林)等。

01沈本大街东1号地块——1590元

精彩看点

沈本大街东1号地块位于苏家屯,紧邻沈本产业大道,丹阜高速。

起拍单价:1590元/建平

成交单价:1590元/建平

成交总价:0.80亿

溢价率:0%

竞得企业:恒荣

02佳园路北地块——1130元

精彩看点

佳园路北地块位于苏家屯,紧邻梧桐大街,苏家屯区佟沟新城。

注:配建要求:地块有异地配建学校要求。

起拍单价:1130元/建平

成交单价:1130元/建平

成交总价:2.76亿

溢价率:0%

竞得企业:恒荣

03平罗湾5号地块——3200元

精彩看点

平罗湾5号地块位于于洪区造化板块,板块内有近几年入住的润江华府,五彩阳光城等小区。

注:

1、该地块有异地配建学校要求;

2、该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。

起拍单价:2420元/建平

成交单价:3200元/建平

成交总价:7.9亿

溢价率:32.23%

竞得企业:美的

04平罗湾9号地块——3200元

精彩看点

平罗湾9号地块位于于洪区造化板块,紧邻5号地块。

注:该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。

起拍单价:2400元/建平

成交单价:3200元/建平

成交总价:4.62亿

溢价率:33.33%

竞得企业:世茂

05怒江北街西地块——3690元

精彩看点

怒江北街西地块位于于洪区,紧邻北皇姑板块,地块临近保利观唐、碧桂园学府壹号、金地悦时光、以及恒大、融创等较多名企项目,生活配套相对发展较快,前景相对可期。

注:

1、该地块有异地配建学校要求;

2、该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。

起拍单价:3690元/建平

成交单价:3690元/建平

成交总价:6.74亿

溢价率:0%

竞得企业:金祥置业

06END

今日地价称得上平稳。

不仅没有一宗地块达到最高限价,且有三宗地块以起拍价成交!

其中包括五宗地块中“双价格最高”的——于洪怒江北街西地块。

而于洪区另两宗位于造化板块的平罗湾5、9号地块溢价率表现较高,达到约33%。且迎来美的、世茂两位大咖。

另外,值得关注的是三宗地块有异地配建学校要求:佳园路北地块、平罗湾5号地块、怒江北街西地块。

近期,沈阳多宗地块入市时都伴有配建教育资源要求,这对于地块未来周边配套是一大利好,更利于有学区要求的购房者所选择。

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