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沈阳市2020年第21周（5.18-5.24）增供应面积26.4万m2，环比下降26%；成交面积39.4万m2，环比上升17%；成交价格为12053元/m2，环比下降1%。
九大区中，一区超2万元，四区超全市均价，两区在万元以内！
成交价格环比上升的有4区：沈河区、于洪区、沈北新区、苏家屯；
环比下降的有5区：和平区、皇姑区、大东区、铁西区、浑南区。
区域销量三甲：沈北、浑南、和平
房企销量三甲（面积）：恒大、万科、嘉城
房企销量三甲（金额）：万科、恒大、龙湖
值得关注的是苏家屯继第20周挺进前三后，第21周成交均价又超沈北，价格上涨主要原因是，区域销量居前的为价格相对较高的万科、恒大、华润等项目。
各区房价排行榜
沈河区——20853元/m2
和平区——19401元/m2
浑南区——13028元/m2
大东区——12355元/m2
皇姑区——11954元/m2
铁西区——11814元/m2
于洪区——11779元/m2
苏家屯——8598元/m2
沈北新区——8554元/m2
1全市供求情况
◆本周全市新增供应面积26.4万m2，环比下降26%；成交面积39.4万m2，环比上升17%；成交价格为12053元/m2，环比下降1%。
2项目成交排名
◆成交面积排名：中金时代启城-中金荷悦以1.45万m2排名首位，华润置地新凯旋以1.12万m2次之。
◆成交金额排名：阳光城和平101以2.55亿元排名首位，万科翡翠滨江以2.05亿元次之。
3房企成交排名
◆成交面积排名：恒大以3.65万m2位列榜首，万科以2.78万m2次之。
◆成交金额排名：万科以4.52亿元排名首位，恒大以3.23亿元位列第二。
4区域供求情况
◆ 供应：沈北新区以18.8万m2排名，浑南区以3.3万m2次之。
◆成交：沈北新区以11.5万m2排名，浑南区7.8万m2次之。
◆成交：沈河区以20853元/m2居首位，和平区以19401元/m2次之。
01
和平区
◆本周和平区无新增供应面积；成交面积4.8万m2，环比上升103%；成交价格为19401元/m2，环比下降6.4%。
◆成交面积排名:阳光城和平101以1.06万m2排名首位，保利茉莉公馆以9383m2次之。
◆成交金额排名:阳光城和平101以2.55亿元排名，万科翡翠滨江以2.05亿元排名第二。
02
沈河区
◆本周沈河区新增供应面积1.4万m2，成交面积1.1万m2，环比下降22%；成交价格为20853元/m2，环比上升1%。
◆成交面积排名：越秀星汇云锦以1735m2排名首位，金地峯汇以1717m2次之。
◆成交金额排名：金地峯汇以6040万元排名，越秀星汇云锦以3377万元排名第二。
03
皇姑区
◆本周皇姑区新增供应面积0.9万m2；成交面积3.1万m2，环比上升6%；成交价格为11954元/m2，环比下降2%。
◆成交面积排名：华润置地新凯旋以1.12万m2排名首位，万科首府未来城以4629m2次之。
◆成交金额排名：华润置地新凯旋以1.5亿元排名首位，万科首府未来城以6258万元次之。
04
大东区
◆本周大东区无新增供应面积；成交面积1.3万m2，环比上升13%；成交价格为12355元/m2，环比下降5%。
◆成交面积排名：金地保利半山麓以2962m2排名首位，保利中粮堂悦以2924m2次之。
◆成交金额排名：南华中环广场以4038万元排名首位，富力尚悦居以3965万元次之。
05
铁西区
◆本周铁西区新增供应面积2.0万m2，环比下降57%；成交面积3.1万m2，环比上升3.3%；成交价格为11814元/m2，环比下降1.8%。
◆成交面积排名：融创城以5903m2排名首位，招商曦城以3043m2次之。
◆成交金额排名：融创城以4632万元排名首位，阳光城未来悦以4532万元次之。
06
浑南区
◆本周浑南区新增供应面积3.3万m2，环比下降73%；成交面积7.8万m2，环比上升10%；成交价格为13028元/m2，环比下降12.5%。
◆成交面积排名：华发全运首府以9731m2排名首位，恒大滨江左岸以6909m2次之。
◆成交金额排名：龙湖云峰原著以1.22亿元排名首位，华发全运首府以9342万元次之。
07
于洪区
◆本周于洪区无新增供应面积；成交面积3.8万m2，环比上升31 %；成交价格为11779元/m2，环比上升1%。
◆成交面积排名：碧桂园大城印象以6137m2排名首位，中海城以3937m2次之。
◆成交金额排名：碧桂园大城印象以6270万元排名首位，中海城以4354万元次之。
08
沈北新区
◆本周沈北新区新增供应面积18.8万m2，环比上升104%；成交面积11.5万m2，环比上升32%；成交价格为8554元/m2，环比上升3%。
◆成交面积排名：中金时代启城-中金荷悦以1.45万m2排名首位，恒大时代新城以1.02万m2次之。
◆成交金额排名：中金时代启城-中金荷悦以1.37亿元排名首位，恒大时代新城以8407万元次之。
09
苏家屯区
◆本周苏家屯区无新增供应面积；成交面积3.0万m2，环比下降25%；成交价格为8598元/m2，环比上升5.5%。
◆成交面积排名：万科明日之光以5114m2排名首位，沈阳恒大文化旅游城以4348m2次之。
◆成交金额排名：华润置地公元九里以5952万元排名首位，万科明日之光以5183万元次之。
数据来源沈阳中原研究部、瑞达思RDAS
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沈阳AI家2020-05-26 15:05:24
