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沈阳住宅周成交均价12197元/m2,苏家屯销量挺进前三!

沈阳AI家 2020-05-21 17:07:07

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沈阳市2020年第20周(5.11-5.17)本周全市新增供应面积35.8万m2,环比上升254%;成交面积33.6万m2,环比上升30%;成交价格为12197元/m2,环比下降0.4%。

新增供应大幅上升、成交面积稳步上升、成交价格略有下降!

九大区中,两区超2万元,五区超全市均价,两区在万元以内!

成交价格环比上升的有4区:和平区、皇姑区、铁西区、于洪区;

环比下降的有5区:沈河区、大东区、浑南区、沈北新区、苏家屯。

区域销量三甲:沈北、浑南、苏家屯

房企销量三甲(面积):龙湖、中海、恒大

房企销量三甲(金额):龙湖、中海、万科

值得关注的是苏家屯首次挺进前三,主要销量项目为:沈阳孔雀城和沈阳恒大文化旅游城。

各区房价排行榜

沈河区——20583元/m2

和平区——20717元/m2

浑南区——14895元/m2

大东区——12954元/m2

皇姑区——12243元/m2

铁西区——12035元/m2

于洪区——11696元/m2

沈北新区——8299元/m2

苏家屯——8148元/m2

1全市供求情况

◆本周全市新增供应面积35.8万m2,环比上升254%;成交面积33.6万m2,环比上升30%;成交价格为12197元/m2,环比下降0.4%。

2项目成交排名

◆成交面积排名:龙湖云峰原著以1.41万m2排名首位,万科首府未来城以1.28万m2次之。

◆成交金额排名:龙湖云峰原著以2.76亿元排名首位,中海和平之门以2.13亿元次之。

3房企成交排名

◆成交面积排名:龙湖以2.63万m2位列榜首,中海以2.13万m2次之。

◆成交金额排名:龙湖以4.42亿元排名首位,中海以3.55亿元位列第二。

4区域供求情况

◆供应:浑南区以12.3万m2排名第一,沈北新区以9.2万m2次之。

◆成交:沈北新区以8.7万m2排名第一,浑南区7.1万m2次之。

◆价格:和平区以20717元/m2居首位,沈河区以20583元/m2次之。

01

和平区

◆本周和平区新增供应面积7.4万m2;成交面积2.4万m2,环比下降35%;成交价格为20717元/m2,环比上升33.8%。

◆成交面积排名:中海和平之门以1.06万m2排名首位,万科翡翠滨江以4305m2次之。

◆成交金额排名:中海和平之门以2.13亿元排名第一,万科翡翠滨江以1亿元排名第二。

02

沈河区

◆本周沈河区无新增供应面积,成交面积1.4万m2,环比上升85%;成交价格为20583元/m2,环比下降8%。

◆成交面积排名:越秀星汇云锦以2863m2排名首位,金地艺华年以2575m2次之。

◆成交金额排名:金地峯汇以7414万元排名第一,越秀星汇云锦以5642万元排名第二。

03

皇姑区

◆本周皇姑区无新增供应面积;成交面积2.9万m2,环比上升26%;成交价格为12243元/m2,环比上升1%。

◆成交面积排名:万科首府未来城以1.28万m2排名首位,华润置地新凯旋以4125m2次之。

◆成交金额排名:万科首府未来城以1.7亿元排名首位,华润置地新凯旋以5600万元次之。

04

大东区

◆本周大东区无新增供应面积;成交面积1.1万m2,环比上升110%;成交价格为12954元/m2,环比下降1%。

◆成交面积排名:中南上悦城以2976m2排名首位,保利中粮堂悦以2646m2次之。

◆成交金额排名:中南上悦城以3778万元排名首位,保利中粮堂悦以3642万元次之。

05

铁西区

◆本周铁西区新增供应面积4.6万m2;成交面积3万m2,环比上升20.5%;成交价格为12035元/m2,环比上升6%。

◆成交面积排名:阳光城未来悦以2874m2排名首位,荣盛和悦名邸以2522m2次之。

◆成交金额排名:阳光城未来悦以4384万元排名首位,华润二十四城以2998万元次。

06

浑南区

◆本周浑南区新增供应面积12.3万m2,环比上升207%;成交面积7.1万m2,环比上升27%;成交价格为14895元/m2,环比下降0.3%。

◆成交面积排名:龙湖云峰原著以1.41万m2排名首位,华发全运首府以4924m2次之。

◆成交金额排名:龙湖云峰原著以2.76亿元排名首位,华发全运首府以4856万元次之。

07

于洪区

◆本周于洪区新增供应面积2.2万m2,环比上升325%;成交面积2.9万m2,环比上升36%;成交价格为11696元/m2,环比上升5%。

◆成交面积排名:龙湖九里颐和以3108m2排名首位,中海城以2998m2次之。

◆成交金额排名:龙湖九里颐和以4737万元排名首位,中海城以3086万元次之。

08

沈北新区

◆本周沈北新区新增供应面积9.2万m2,环比上升513%;成交面积8.7万m2,环比上升32%;成交价格为8299元/m2,环比下降5%。

◆成交面积排名:新湖仙林金谷以9384m2排名首位,汇置尚郡以7647m2次之。

◆成交金额排名:新湖仙林金谷以6798万元排名首位,汇置尚郡以6116万元次之。

09

苏家屯区

◆本周苏家屯区无新增供应面积;成交面积4万m2,环比上升122%;成交价格为8148元/m2,环比下降0.4%。

◆成交面积排名:沈阳孔雀城以9740m2排名首位,沈阳恒大文化旅游城以7111m2次之。

◆成交金额排名:华润置地公元九里以6652万元排名首位,沈阳孔雀城以6195万元次之。

数据来源沈阳中原研究部、瑞达思RDAS

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