出炉!5月首周沈阳住宅成交均价11978元/m2,环比上升4%!

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沈阳市2020年第18周（4.27-5.3）新增供应面积34.7万m2，环比上升334%；成交面积33.3万m2，环比上升53%；成交价格为11978元/m2，环比上升4%。

新增供应、成交面积、成交价格三升！

九大区中，一区超2万元，四区超全市均价，两区在万元以内！

成交价格环比上升的有6区：皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、沈北新区、苏家屯；

环比下降的有3区：和平区、沈河区、浑南区。

区域销量三甲：沈北、浑南、和平

房企销量三甲（面积）：保利、万科、汇置

房企销量三甲（金额）：万科、保利、金地

各区房价排行榜

沈河区——20411元/m2

和平区——15353元/m2

浑南区——14242元/m2

大东区——12627元/m2

铁西区——12192元/m2

皇姑区——11610元/m2

于洪区——10717元/m2

沈北新区——8357元/m2

苏家屯——8271元/m2

1全市供求情况

◆本周全市新增供应面积34.7万m2，环比上升334%；成交面积33.3万m2，环比上升53%；成交价格为11978元/m2，环比上升4%。

2项目成交排名

◆成交面积排名：保利茉莉公馆以3.21万m2排名首位，汇置尚郡以1.88万m2次之。

◆成交金额排名：保利茉莉公馆以3.37亿元排名首位，万科翡翠滨江以2.5亿元次之。

3房企成交排名

◆成交面积排名：保利发展以4.18万m2位列榜首，万科以2.73万m2次之。

◆成交金额排名：万科以4.76亿元排名首位，保利发展以4.72亿元位列第二。

4区域供求情况

◆ 供应：沈北新区以20.1万m2排名，浑南区以4.5万m2次之。

◆成交：沈北新区以6.4万m2排名，浑南区5.5万m2次之。

◆成交：沈河区以20411元/m2居首位，和平区以15353元/m2次之。

01

和平区

◆本周和平区新增供应面积3.6万m2；成交面积5.5万m2，环比上升396%；成交价格为15353元/m2，环比下降19.7%。

◆成交面积排名：保利茉莉公馆以3.2万m2排名首位，万科翡翠滨江以1.1万m2次之。

◆成交金额排名：保利茉莉公馆以3.37亿元排名，万科翡翠滨江以2.5亿元排名第二。

02

沈河区

◆本周沈河区新增供应面积0.4万m2，成交面积1.4万m2，环比上升62%；成交价格为20411元/m2，环比下降8%。

◆成交面积排名：金地艺华年以4607m2排名首位，嘉里雅颂居以2037m2次之。

◆成交金额排名：金地艺华年以6128万元排名，嘉里雅颂居以6085万元排名第二。

03

皇姑区

◆本周皇姑区新增供应面积2.9万m2；成交面积1.5万m2，与上周持平；成交价格为11610元/m2，环比上升1%。

◆成交面积排名：万科首府未来城以2523m2排名首位，华润翡翠城熙府以2225m2次之。

◆成交金额排名：万科首府未来城以3478万元排名首位，华润翡翠城熙府以2788万元次之。

04

大东区

◆本周大东区无新增供应面积；成交面积1.3万m2，环比上升79%；成交价格为12627元/m2，环比上升9%。

◆成交面积排名：金地朗悦以3715m2排名首位，保利中粮堂悦以2849m2次之。

◆成交金额排名：金地朗悦以4288万元排名首位，保利中粮堂悦以3811万元次之。

05

铁西区

◆本周铁西区新增供应面积1万m2，环比上升9%；成交面积2.8万m2，环比下降15.7%；成交价格为12192元/m2，环比上升17.3%。

◆成交面积排名：阳光城未来悦以3324m2排名首位，恒大林溪郡以2976m2次之。

◆成交金额排名：阳光城未来悦以5762万元排名首位，华润萬象府以3369万元次之。

06

浑南区

◆本周浑南区新增供应面积4.5万m2；成交面积6.4万m2，环比上升42%；成交价格为14242元/m2，环比下降3.1%。

◆成交面积排名：华发全运首府以6518m2排名首位，龙湖云峰原著以5074m2次之。

◆成交金额排名：龙湖云峰原著以9650万元排名首位，华发全运首府以6500万元次之。

07

于洪区

◆本周于洪区新增供应面积1.5万m2；成交面积3万m2，环比上升16%；成交价格为10717元/m2，环比上升3%。

◆成交面积排名：中海城以4029m2排名首位，碧桂园银河城以3140m2次之。

◆成交金额排名：中海城以4428万元排名首位，碧桂园银河城以4013万元次之。

08

沈北新区

◆本周沈北新区新增供应面积20.1万m2，环比上升217%；成交面积8.2万m2，环比上升63%；成交价格为8357元/m2，环比上升1%。

◆成交面积排名：汇置尚郡以1.88万m2排名首位，中粮锦云天城以7642m2次之。

◆成交金额排名：汇置尚郡以1.5亿元排名首位，中粮锦云天城以6379万元次之。

09

苏家屯区

◆本周苏家屯区新增供应面积0.7万m2，环比下降39%；成交面积3.2万m2，环比上升45%；成交价格为8271元/m2，环比上升6.5%。

◆成交面积排名：沈阳孔雀城以9855m2排名首位，华润置地公元九里以5918m2次之。

◆成交金额排名：华润置地公元九里以8241万元排名首位，沈阳孔雀城以6142万元次之。

数据来源沈阳中原研究部

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