各区房价有升有降!沈阳住宅最新一周成交均价11442元/m2

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第14周（3.30-4.5）——11834元/m2，环比下降1%。

第15周（4.6-4.12）——11664元/m2，环比下降1%。

沈阳市2020年第16周（4.13-4.19）新增供应面积26.1万m2，环比上升114%；成交面积26.9万m2，环比上升15%；成交价格为11442元/m2，环比下降2%。

进入4月以来，沈阳住宅成交量稳步上升，价格环比连续三周回落。

九大区中，一区超2万元，五区超全市均价，三区在万元以内！

成交价格环比上升的有4区：大东区、浑南区、于洪区、苏家屯；

环比下降的有5区：和平区、沈河区、皇姑区、铁西区、沈北新区。

区域销量三甲：沈北、浑南、于洪

房企销量三甲（面积）：大悦城、中海、恒大

房企销量三甲（金额）：中海、龙湖、华润

各区房价排行榜

沈河区——21669元/m2

和平区——18751元/m2

浑南区——14173元/m2

大东区——12680元/m2

皇姑区——11655元/m2

于洪区——10784元/m2

铁西区——9950元/m2

苏家屯——8888元/m2

沈北新区——8633元/m2

1全市供求情况

◆本周全市新增供应面积26.1万m2，环比上升114%；成交面积26.9万m2，环比上升15%；成交价格为11442元/m2，环比下降2%。

2项目成交排名

◆成交面积排名：中粮锦云天城以1.63万m2排名首位，华润置地公元九里以0.7万m2次之。

◆成交金额排名：中粮锦云天城以1.41亿元排名首位，龙湖云峰原著以1.21亿元次之。

3房企成交排名

◆成交面积排名：大悦城以1.92万m2位列榜首，中海以1.68万m2次之。

◆成交金额排名：中海以2.52亿元排名首位，龙湖以2.42亿元位列第二。

4区域供求情况

◆ 供应：沈北新区以9万m2排名，和平区以4.5万m2次之。

◆成交：沈北新区以5.6万m2排名，浑南区3.4万m2次之。

◆成交：沈河区以21669元/m2居首位，和平区以18751元/m2次之。

01

和平区

◆本周和平区新增供应面积4.5万m2；成交面积0.9万m2，环比上升13%；成交价格为18751元/m2，环比下降6%。

◆成交面积排名：中海和平之门以4337m2排名首位，九洲御玺以1435m2次之。

◆成交金额排名：中海和平之门以9048万元排名，九洲御玺以2416万元排名第二。

02

沈河区

◆本周沈河区无新增供应面积；成交面积1.1万m2，环比上升57%；成交价格为21669元/m2，环比下降8%。

◆成交面积排名：越秀星汇云锦以3255m2排名首位，金地艺华年以1523m2次之。

◆成交金额排名：越秀星汇云锦以6595万元排名，嘉里雅颂居以4472万元排名第二。

03

皇姑区

◆本周皇姑区新增供应面积3.2万m2；成交面积1.6万m2，环比上升14%；成交价格为11655元/m2，环比下降3%。

◆成交面积排名：万科首府未来城以3940m2排名首位，金科集美天城以3042m2次之。

◆成交金额排名：万科首府未来城以5571万元排名首位，金科集美天城以3686万元次之。

04

大东区

◆本周大东区无新增供应面积；成交面积1万m2，环比上升100%；成交价格为12680元/m2，环比上升10%。

◆成交面积排名：保利中粮堂悦以2689m2排名首位，金地朗悦以2560m2次之。

◆成交金额排名：保利中粮堂悦以3756万元排名首位，金地朗悦以2806万元次之。

05

铁西区

◆本周铁西区新增供应面积4万m2，环比上升400%；成交面积3.3万m2，环比下降5.7%；成交价格为9950元/m2，环比下降10.3%。

◆成交面积排名：水墨丹青砚池以6347m2排名首位，融创城以3624m2次之。

◆成交金额排名：华润萬象府以5344万元排名首位，水墨丹青砚池以3352万元次之。

06

浑南区

◆本周浑南区新增供应面积1.5万m2，环比下降29%；成交面积5.6万m2，环比下降3%；成交价格为14173元/m2，环比上升1.4%。

◆成交面积排名：龙湖云峰原著以6433m2排名首位，华发全运首府以4354m2次之。

◆成交金额排名：龙湖云峰原著以12067万元排名首位，中海半山华府以4758万元次之。

07

于洪区

◆本周于洪区新增供应面积1.6万m2，环比下降83%；成交面积3.4万m2，环比下降6%；成交价格为10784元/m2，环比上升2%。

◆成交面积排名：中海城以4832m2排名首位，朗香邸以2809m2次之。

◆成交金额排名：中海城以5284万元排名首位，龙湖九里颐和以3667万元次之。

08

沈北新区

◆本周沈北新区新增供应面积9万m2；成交面积6.7万m2，环比上升52%；成交价格为8633元/m2，环比下降1%。

◆成交面积排名：中粮锦云天城以16278m2排名首位，金沙巴黎花园以5554m2次之。

◆成交金额排名：中粮锦云天城以14075万元排名首位，中海望京府以5404万元次之。

09

苏家屯区

◆本周苏家屯区新增供应面积2.3万m2；成交面积3.2万m2，环比上升14%；成交价格为8888元/m2，环比上升7.8%。

◆成交面积排名：华润置地公元九里以6984m2排名首位，泰盈十里锦城以4680m2次之。

◆成交金额排名：华润置地公元九里以9808万元排名首位，泰盈十里锦城以3184万元次之。

数据来源沈阳中原研究部

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